簡述固定資產投資估算的方法
固定資產投資估算的方法
固定資產投資估算方法有:
資金週轉率法、朗格係數法、生產能力指數法、綜合指標投資估算法及單位產品投資造價指標法。
1、資金週轉率法
這是一種用資金週轉率來推測投資額的簡便方法。
擬建項目的資金週轉率可以根據已建相似項目的有關數據進行估計,然後再根據擬建項目的預計產品的年產量及單價,進行估算擬建項目的投資額。
這種方法比較簡便,計算速度快,但精確度較低,可用於投資機會研究及項目建議書階段的投資估算。
2、朗格係數法
以設備費用為基礎,乘以適當的係數來推算項目的建設費用。
3.生產能力指數法
4.綜合指標投資估算法
5.單位產品投資造價指標法
固定資產投資完成額應該怎樣計算?
固定資產投資完成額計算方式如下:
固定資產投資完成額=建築工程投資額+安裝工程投資額,而其中:
1、建築工程投資額=Σ(實際完成的實物量×預算單價)×(1+間接費率)×(1+計劃利潤率);
2、安裝工程投資額=Σ[(實際完成的實物量×預算單價)+(人工費×間接費率)]×(1+計劃利潤率)。固定資產投資額是根據建築工程和安裝工程的實際完成工作量,實際已安裝的設備和不需要安裝的設備、工具、器具的購置費,以及其他費用的實際發生數計算的。沒有形成工程實體的建築材料和預付工程款,以及需要安裝而沒有進行安裝的設備等都不能計算投資完成額。
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