房地產交易契税營業税
法律3.21W
調整房地產交易環節契税,營業税多少後到底優惠多少
舉例説明:一、新政前後契税的變化
首套房:
假如個人購買150平米的房子(建築面積>90㎡),假設10000元/平米,總房款需要150萬,原來需要按3%税率交納契税4.5萬,新政之後,只需要按1.5%税率繳納2.25萬,少繳2.25萬。
二套房:
假如個人購買80平米房子(建築面積≤90㎡),假設10000元/平米,總房款需要80萬,原來需要按3%税率交納契税2.4萬,新政之後,只需要按1%税率繳納8000元,少繳16000元。
假如個人購買100平米房子(建築面積>90㎡),假設10000元/平米,總房款需要100萬,原來需要按3%税率交納契税3萬元,新政之後,只需要按2%税率繳納2萬元,少繳10000元。
二、新政前後營業税的變化
滿2年
假如個人對外銷售超過2年的150平米房子(建築面積>144㎡),假設銷售總價款100萬,原購入價60萬(有購房發票),原來需要按差額繳納營業税2萬元,新政之後,全額免徵營業税,一分錢税都不要交,少繳20000元。
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