個人房屋抵押貸款還不上怎麼樣辦
法律1.53W
個人房屋抵押貸款還不上怎麼樣辦
1、如果經濟困難,但又不想房子被拍賣,可以先向親戚朋友借錢;2、如果資金週轉不靈,暫時不能拿出錢來償還,可以向銀行申請寬限期,若情況屬實,銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限內;
3、若確實無力還貸,可以讓貸款機構拍賣抵押物,所得價款將優先用於償還貸款本息。
房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
4、這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式,可以減少債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供了有效的保證。
5、法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十七條 財產被查封、扣押後,執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關單位按照國家規定的價格收購。
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