把房產抵押給擔保公司
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銀行把按揭房的房產證抵押給擔保公司是怎麼回事?
不能抵押。公積金貸款買的房子,在辦理購房貸款時已經抵押給了公積金管理中心。然後由住房擔保公司向公積金管理中心提供擔保(叫“反擔保”),當貸款人不能按時還款時,擔保公司按擔保合同的約定、向公積金管理中心履行擔保責任。房產證的抵押有兩種形式:一是直接將產證抵押給銀行;二是房子產權已抵押,房產證在購房人手中,但產證後面的簽註欄內註明了“該房產已設定抵押“字樣,並在當地的房地產交易中心登記備案。當你用房產證作抵押想再次貸款時,貸款銀行(金融機構)將要審核該房子是否抵押、產權是否清晰、有無權益糾紛等。所以,貸款買的房子,在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前,不能做抵押貸款。-
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