二手房買賣後再過户需要什麼手續
二手房過户需要什麼手續
:二手房過户需要什麼手續的具體情況;五改二新政落地後,二手房市場就煥發了第二春,無論是價格還是成交量,都穩步上升。更多的購房者把目光聚焦到了二手房市場。雖然買二手房的優勢顯而易見,但是,有一個問題房叔要提醒大家,買二手房可比買新房複雜多了,交易的各個環節都需要親力親為,其中,過户又是重中之重,稍不注意就可能弄得個錢房兩空喲。今天房叔就來給大家講講二手房過户需要注意哪些問題,萬萬不可馬虎啊。好了,閒話少説,聽房叔講房叔,我就是那個最懂房地產的房叔。過户是二手房買賣的最後一個環節,過完户房子才算是真正的買到(賣出)了。所以,無論是買方還是賣房,都必須十分重視過户。
一、二手房過户需要準備哪些材料
2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理
該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態,賣方除提供上述證件外,還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過户手續時,可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證複印件(加蓋公證處“該複印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
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二手房買賣能不能過户
二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,領取過户回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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