社區物業糾紛法制講座
社區廣告收益可以抵扣物業費嗎
按照法律上的規定,對於社區廣告,如果沒有特別的規定,那麼從廣告中取得的收益就由全體業主共同所有。因為業主們需要負擔物業費,於是,就有業主表示將社區廣告收益拿去抵扣物業費。其實,所謂的社區廣告本來就是業主另外所得費用,而且通常這筆費用經過分攤能到手的錢款並不是很多,如果能夠將社區廣告取得的收益抵扣物業費,也算是較好的分配。
不過,最終社區廣告收益是否可以衝抵物業費,應看業主委員會或全體業主大會的決定。社區廣告收益作為小區公共收益,歸全體業主所有,故業主大會或業主委員會有權作出具體處分。所以,社區廣告收益能否抵扣物業費,怎樣抵扣物業費等應看業主大會或業主委員會的決定。
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