折遷房辦房產證要交什麼税嗎?
法律1.53W
折遷房辦房產證要交什麼税嗎?
1.賠償的拆遷安置房面積在拆遷協議的賠償範圍內,不需要另行交税;當賠償的安置房面積超出拆遷協議賠償範圍的,則需要交納契税。2.有關規定:
(1)被拆遷房屋的個人依照拆遷賠償安置協議獲到貨幣賠償,再次購置一處房屋的(即貨幣賠償安置),購房成交價款中未超出拆遷賠償款的部份免徵契税;超出拆遷賠償款部份,應按適應税率徵税。
(2)被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷賠償安置協議再次承受還建房屋(即房屋產權調換安置),不補繳產權調換差價款的,免徵契税;應補繳產權調換差價的,對補繳款部份,按適用税率徵收税。
3.具體的交納税費的情況,需要詢問當地的政府組織或是房屋交易。
由上述可知,拆遷房辦房屋證需多少花費是由契税、測繪費、勞動費、印花税、登記費等五大類組成;而對於遷安置房解決房屋證要交税嗎該類問題,有些情況是國家來統一限定的,但是對於具體的交税種類,還是需要詢問當地的政府和房屋交易較好。
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