買房購置税什麼時候交?
一、買房購置税什麼時候交?
房税按税法規定應是在簽約合同後的10天內交。
根據《中華人民共和國契税暫行條例》第九條規定,納税人應當納税義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報,並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。
房屋買賣手續費:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,買賣雙方各負擔一半。
契税: 契税是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,按1%税率徵收契税。
對個人購買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下,容積率大於1,且單價低於當地普通住房界定標準),且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%徵收契税。
個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房,或購買第二套及以上住房的契税按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。
首套房繳納規定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%執行;
2、户型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率減半徵收,即實際税率為1.5%;
3、所購住宅户型面積在144平方米以上的,契税税率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的税率徵税。
房屋購置税是每個人在買房子的時候必須繳納的一筆費用。並且購買房屋如果房屋的面積是在90平方以下的話繳納的購置税只需要1%,其次在90-144平方內的房屋説税率為1.5%、如果是144平方內的房子是看着3%進行相關的徵收。如果是第二套房東地無論面積大小都按照3%進行審批通過
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