農村宅基地怎樣繼承
農村宅基地的繼承,
一,宅基地的所有權和使用權分離。所有權屬集體,使用權是因“村民”的身份而取得。基於以上,法律暫未確認宅基地的繼承權。
二,宅基地上的房屋屬於公民個人財產,可以依法繼承,而按照“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以繼續使用房屋所佔的宅基地。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第八條規定“農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。”第六十二條規定“農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”
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如何申請宅基地
1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過,並有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現場選址勘察;4、申請人提交相關申報材料;5、張榜公佈;6、鄉鎮人民政府審核;7、國土房管所補審後上報縣國土房管局審核;8、上報縣人民政府批准;9、審批結...
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民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎
不可以。根據法律規定,下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不...
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農村宅基地買賣的效力怎麼認定
第一:對於發生在本鄉(鎮)範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,該房屋買賣合同認定為有效。第二:對於將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員的,如果取得有關組織和部門批准的,可以認定合同有效。第三:對於將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員,未經有關組織和部門批准,如...
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農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎
農村宅基地的房子比較特殊,由於土地性質是集體所有。而且根據法律規定,一户村民只能擁有一處宅基地。農村宅基地上房屋沒有通常所見的房產證,只有宅基地,而且宅基地證上只登記一人名字,不象房產證一樣可以同時登記多名產權人的姓名,那麼判斷宅基地上房屋的歸屬的方法...