土地使用稅如何計算繳納的,有什麼方法
要是想競拍某塊土地進行開發使用的話,此時除了要支付相應的拍賣費用之外,還需要交納土地使用稅。不過對於很多人而言,並不清楚這個土地使用稅如何計算繳納的。關於這個問題,本站小編馬上在下文中爲你做詳細解答。
在實踐中,土地使用稅一般是按照實際使用土地的面積來徵收的,但是,該土地使用稅的具體計算公式是怎樣的呢?
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用稅。
一、土地使用稅應納稅額的計算方法
土地使用稅按納稅 人實際佔用的土地面積,依照規定的稅額計算徵收。其計算公式爲:
年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額
月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12
同一土地的土地使用權由幾方共有的,由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例,分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
二、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點
按照規定,土地使用稅按年計算,分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況,一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。
土地使用稅的納稅地點爲土地所在地,由土地所在地稅務機關征收。
企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的,應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。
在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內,納稅人跨地區使用的土地,如何確定納稅地點,由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
新徵用的土地,依照下列規定繳納土地使用稅:
(1)徵用的耕地,自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;
(2)徵用的非耕地,自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
究竟土地使用稅如何計算繳納的?相信各位透過上文的介紹之後,已經對這個問題有所瞭解吧。在涉及到土地方面的稅費時,實際情況不同,那麼最終所需要交納的稅費也不一樣。要是有必要的話,其實可以委託專業的律師來幫助計算的。
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