公租房填寫表格樣本
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
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公租房是啥 申請公租房有什麼優點
現實生活中,經常聽人說起公租房,但對於很多人來講可能到現在都還搞不清楚究竟什麼是公租房。其實說的簡單點,也就是政府修建的一種政策性的房屋,以滿足住房困難的人羣需求。那從法律角度來分析,到底公租房是啥呢?請一起在下文中進行了解吧。
一、公租房是啥
公共租賃房是對住房困難人羣的過渡性的解決方案,旨在爲不屬於低收入人羣但住房困難的人員,提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低於市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,外地遷移到城市工作的羣體等。公共租賃房有規劃合理、配套完善等優點,但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。
二、申請公租房有什麼優點?
規劃合理公租房小區主要佈局在主城區的聚居區中,有相對成熟的產業支撐。
1、交通方便
每個公租房小區均處在軌道交通的站點附近,公交路線充足並適當設定公交轉運站場,保證小區居民方便出行。
2、配套完善
超市、農貿市場等生活服務設施配套,設有社區醫院、幼兒園、小學、文化、體育、社區管理、警務等公共服務機構和公共活動場地,水、電、氣、電視、網絡、通訊配套齊備。
3、環境宜居
由一級物業企業提供一級標準的服務。透過比選確定有實力、高水平的設計單位,精心設計公租房樓宇立面、小區景觀和活動場所,有門禁系統、周界防範報警系統等八大智能化系統,成爲標準化的現代居住小區。小區容積率控制在3.5-4.0之間,綠化率35%左右,與周圍普通商品房樓盤大體相當。
4、戶型合理
戶型在30-80平方米,60平方米以下的佔總量的85%以上,分爲單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳,廚房、廁所等功能齊全,能滿足不同類型人羣和家庭的基本居住需求。
5、租售並舉
在租賃5年期滿後,符合條件的承租人可以按以綜合造價爲基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購,再作爲公租房流轉使用。
如今在很多大城市都陸續的推出了公租房,但要想申請獲得公租房也不是那麼容易的事情,此時需要符合當地申請公租房的資格條件才行。不過在此之前還是應該先搞清楚公租房是啥,這樣才能知道自己究竟是否需要去申請。若在這方面還有不清楚的地方,可以先諮詢一下我們律師365的專業律師。
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