政府強拆耕地房屋怎麼辦?
一、政府強拆耕地房屋怎麼辦?
政府強拆耕地房屋的房屋所有人應當積極配合。在農村中基本上每一戶家庭中都會有耕田面積,也會有宅基地的,如果在耕田的田地裏面建設房產這種情況,是可以進行拆除工作的。房子建在耕地是違法的。農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的耕地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
二、對於可耕地與建築房屋的相關內容拓展
在農村建房子,首先要進行用地審批。符合條件的農戶向所在村民委員會提出申請,村民委員會討論透過後,落實建房位置,並將建房戶的現有住房、人口、建房地點等張榜公佈。再由聯村幹部審覈、規劃簽署意見後,交由所在地的國土資源所進行初審,並由鎮鄉街道審覈。最後,所有資料遞交給市國土資源局、市規劃局等責任單位見章跟章。
接下來進行規劃審批,就是要取得《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》。先要準備好個人身份證複印件(提供原件覈對),國有土地出讓合同複印件(提供原件覈對),總平面、各單位建施圖及室外管線總圖紙質原件,規劃圖複印件(提供原件覈對),房屋建築面積測繪成果書複印件(提供原件覈對),行政處罰決定書和發票複印件(提供原件覈對),鄉鎮見章跟章核發呈批表原件,定位記錄原件,農村私人建房審批表複印件(提供原件覈對)等材料。
拿着所需資料向所在鄉鎮提出申請,由規劃員進行初審,並批前公示。接下來,規劃員將進行現場丈量定位,並由鎮鄉街道審覈,最終由市規劃局見章跟章。取得《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》後,房子就可以動工建設了。
如果是城區國有出讓土地建房子,也就是說透過招拍掛所取得的土地,要先與市國土局簽訂土地出讓合同,交納土地出讓金,在透過用地審批後,就可以進行規劃審批了。業主向市規劃局遞交土地出讓合同等資料,由市規劃局審覈後,辦理《建設工程規劃許可證》,就可以動工建房子。
可耕地是用來耕耘和種植作物的土地,對我國的民生與經濟發展有着非常重要的作用,因此在可耕地上進行房屋的建築肯定是不被允許的,屬於一種違法建築的行爲,政府有權對其進行規勸自行拆除。如果沒有自行拆除的或者拒不配合工作的,政府有權執行強制拆除。
-
土地徵收時房屋被他人強拆的損失如何計算
一、土地徵收時房屋被他人強拆的損失如何計算?房屋被他人強拆的損失,應按照房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格確定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市...
-
2022強拆應該怎麼辦
如果是強拆,當事人可以根據我國有關法律法規向上級部門投訴或向人民法院提起訴訟。根據我國法律,公民、法人或者其他組織認爲行政機關及其工作人員的具體行政行爲侵犯其合法權益的,有權向人民法院提起訴訟。而我國目前執行的政策是:房屋徵收應當先補償,再搬遷。除了...
-
對方強拆違法應該怎麼做?
一、對方強拆違法應該怎麼做?違法強拆的維權基本方法:1、遇到強拆侵害應立刻報警。2、在被強拆後應要求立案偵查,追究相關人的刑事責任3、在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務等造成威脅的,應書面形式向公安局提出保護。4、在允許的條件下向法院提出不作爲等複議。5...
-
無產權單位房被強拆怎麼辦?
一、無產權單位房被強拆怎麼辦?政府對沒產證的房子強拆的,只要被拆遷的房子是合法建築的,拆遷方都應當無條件進行補償的。房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用...