安徽省2022徵地補償標準是什麼?
我國不同的城市在相關政策的發佈上會根據不同的時間點進行更新,安徽也不例外,所以本文的重點是安徽省2020徵地補償標準是什麼?2018年的標準在內容上做出了哪些改變,下面我們透過對比總結出2020年的新的標準。另外相關從事徵地的員工,也可以根據以下的改變,對於自己的工作內容做出一些調整。
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、先補償再徵地,土地法修正草案取消30倍上限。
3、明確徵地應按市場價格補償。根據草案,徵地補償不再按以往的土地產值爲標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素,又要綜合考慮土地區位、供求關係、經濟社會發展水平等各類因素,特別是被徵地農民社會保障的因素。住房和地上附着住的補償,則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。
4、草案將補償內容由三項改爲五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附着物補償”基礎上,把住宅從地上附着物中單列出來,並新加了社會保障的補償。
5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金,記入被徵地農民養老保險個人帳戶。
7、草案還對徵地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”,並明確,“補償資金不落實的,不得批准和實施徵地。
8、此次修改土地管理法是徵地補償制度改革第一步,草案已授權國務院就徵地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》,農村集體建設用地不能直接交易,只能透過國家向農民徵地,成爲國有土地後再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益,客觀上形成了政府與民爭利的局面。
9、綜合考慮多方面因素,草案將土地管理法第四十七條修改爲:徵收農民集體所有的土地,應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序,給予公平補償,保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障,維護被徵地農民的合法權益;徵地補償包括土地補償,被徵地農民的安置補助與社會保障費用,農村村民住宅補償,以及其他地上附着物補償和青苗補償;徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
10、未來,土地管理法還可能進行更多的修訂,改革後農民可稱爲農村集體土地交易的主體,透過稅收調節的方式,使部分土地收益成爲地方財政收入。
綜上所述,以上內容是關於安徽省徵地補償標準是什麼的準確說明。希望存在疑惑的人可以認真閱讀這篇文章。另外相關征地部門可以根據以上說明內容做出相應的規劃調整,這樣在最後的徵地補償方面纔會有所提高。希望以上內容能夠給大家提供幫助。
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