貴州徵收土地標準規定是怎樣的?
在我們的日常生活當中。普通老百姓可能都有徵收土地的經歷,因爲徵收土地在各個地方確實也是比較常見的。徵收土地的時候大家討論的重點問題就是,徵收土地款項的發放這些款項包括許多的項目,很多人想知道。貴州徵收土地標準規定是怎樣的?
一、貴州徵收土地標準規定是怎樣的?
1、徵收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、徵收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
注:各地區經濟發展水平不同,徵地補償價格不一,被徵地農民可以在當地自然資源主管部門查詢徵地補償檔案。
二、制訂徵地補償標準的依據是什麼?
徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整,將不予透過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
徵地補償費用如何管理和使用?
各項補償費用由被徵地單位收取後,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附着物補償費,由被徵地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附着物補償費歸青苗和附着物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
在這裏小編可以明確的告訴大家,徵收土地的話,他可以進行土地補償款的發放,還有就是地上的附着物以及安置補償費用的發放,具體的發放標準呢,在這裏也給大家介紹了一下,如果還有不懂可以諮詢律師。
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