企業拆遷防盜窗賠償標準有哪些?
一、企業拆遷防盜窗賠償標準有哪些?
要從以下幾個方面來計算:
1、建設防盜窗是否是違規的
2、防盜窗市面價值
3、防盜窗安裝時間
如果價值較大,就要給與相應的賠償,並不是所有的東西都要給予補償,那樣會給政府帶來很大的財政壓力。所以企業在進行拆遷時可以先評估自己的財產價值。
二、什麼樣的防盜窗拆遷時能賠償
1、隱形的,智能的防盜窗
2、複合的隱形防護網紗窗
三、政府拆遷對企業的補償:
(一)企業拆遷補償費用主要分爲以下四個方面:
1、是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
2、是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
3、是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4、是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
(二)非承租企業拆遷如何補償
關於非承租企業的拆遷補償問題除上述應當補償的費用之外,至少還應當包括以下兩個方面的補償:
1、廠房及其他不動產的徵收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定,或者按照重置成新價,由雙方共同指定的評估機構進行評估。
2、土地使用權收回的補償費用。根據《土地管理法》第五十八條的相關規定,滿足特定條件,收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中,所謂的“適當”很難界定,各地相差懸殊,需要律師在辦案過程中,根據具體案件的不同情況,制定解決方案。
(三)集體土地企業拆遷如何補償
集體土地上企業拆遷的,除土地相關補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。
1、土地方面補償費根據下面規定處理,《土地管理法》第四十七條規定,徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
2、徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
對防盜窗進行補償要根據防盜窗的類型以及安裝時間等等來衡量防盜窗的價值,如果價值較大,就要給與相應的賠償,並不是所有的東西都要給予補償,那樣會給政府帶來很大的財政壓力。所以企業在進行拆遷時可以先評估自己的財產價值。
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