誰拆了我的房,勝訴判決告訴你“花落誰家”
貴州郭先生最近很鬱悶
房子被拆卻不知道是誰拆的?
辦事處說:縣政府組織強拆的
縣政府說:是公路局強拆的
公路局說:我沒有拆
街道辦事處和綜合執法局說:我們都沒有拆
於是.........
案子移送中院,中院把公路局、綜合執法局、街道辦、縣政府等行政機關都叫到一起,開了個座談會,總算找到了強行拆除房子的人,原來“花落街道辦事處”。
透過開庭審理街道辦事處的行政行爲,確認街道辦事處強拆行爲違法。這讓郭先生心上的一塊石頭終於落了地。
案例介紹
2019年3月7日,原告收到貴州省某高速公路局作出的《限期拆除決定書》,該決定以原告房屋違反《中華人民共和國公路法》和《貴州省高速公路管理條例》的有關規定,要求原告自行拆除自己的房屋,否則將要採取強制措施。2019年3月30日,原告的房子遭遇強拆,原告不服,向縣政府申請行政複議,該府認爲是高速公路局實施的強制拆除,駁回原告申請。因爲拆除時,原告報警,公安機關並不作爲,原告向公安局申請行政複議,該局認定是街道辦事處和綜合執法局實施了強拆行爲,駁回原告的複議申請,原告遂於2019年6月18日,街道辦事處和綜合執法局爲被告直接提起了行政訴訟,結果二被告均不承認其有強拆行爲,在庭審過程中,其訴訟請求又變更爲縣人民政府,結果又“殺回馬槍”,2019年9月2日又移送到中級人民法院管轄。
“擊鼓傳花何時了?”北京晏清律師事務所代理律師王xx迅速抓住這個機會,主動出擊,在第一時間聯繫了一下中院法官,不能再以“擊鼓傳花”的形式,這次必須要有個定論,中院採取了王律師主張,將公路局、綜合執法局、街道辦、縣政府等行政機關以座談會的形式召集到一起,終於明確了被告爲街道辦事處。
在審理過程中,代理律師王xx認爲,徵收過程中,未達成協議,且未經法定程序,涉案建築物就被街道辦事處強行拆除,是一種濫用職權行爲、越權行爲,嚴重違法。
法院認爲,法律、法規或者規章並未授權街道辦事處具有拆除行政相對人建築物及構築物的職權。本案中,針對原告作出行政處罰的行政機關也未書面委託被告拆除原告涉案建築物,依法行政要求行政機關法無授權不可爲。本案被告拆除原告涉案建築物的行爲超越職權,原告代理意見予以採納,應判決確認被告行政行爲違法。
勝訴判決:判決被告強制拆除原告涉案建築物的行政行爲違法。
晏清律師提醒
法無授權不可爲,是依法行政的最高要求,如果濫用職權、違法行政,必定要承擔相應的法律後果。縣級人民政府才具有依法徵收土地及其附屬物的職權,街道辦事處強制拆除房屋的行爲,會嚴重影響村民的合法權益,依法應當被確認違法。
-
拆遷房閣樓面積怎麼算?
一、拆遷房閣樓面積怎麼算?1、拆遷房閣樓面積可能會以突出部分垂直投影計算(1)在商品房買賣中,單獨的閣樓是不計算建築面積的,也是辦理不出房產證的,閣樓只能作爲主房的附屬房體現在購房合同和房產證裏,層高在2.2米以上的部分計算進建築面積裏。(2)而拆除房屋閣樓...
-
拆遷補償中的係數是什麼?
一、拆遷補償中的係數是什麼?1、拆遷補償中的係數是市場修正係數具體被拆遷房屋補償金額=基準價格乘以(1市場修正係數)乘以房屋建築面積。2、爲了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需徵收房屋的,由市、縣級人民政府作出房...
-
長沙土地徵收如何補償?
一、長沙土地徵收如何補償?1、徵收長沙市的土地,被徵收方可能會獲得的補償金爲幾十萬元。《湖南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十條省人民政府根據經濟社會發展水平制定公佈徵收農用地的區片綜合地價,以縣(市、區)爲單位劃分區片,並明確其補償標準和...
-
蘇州廠房屋拆遷補償標準是怎樣的?
一、蘇州廠房屋拆遷補償標準是怎樣的?1、拆遷江蘇省蘇州市的廠房,被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金數額,需要結合以下規定確定:《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉若干問題的規定》第十一條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,由...