民法典出售農村自建房手續包括什麼,宅基地申請條件
一、民法典出售農村自建房手續包括什麼
1、農村自建房買賣是有限制的,一般來說,買賣雙方若是想要進行城市商品房的買賣,只需要自己有相關的意願即可,但是農村自建房則不同,自己具有意願還不行,還需要向所在地的村委會提出申請。買賣雙方需要同時向村委會提交申請,在取得村委會同意之後纔可以進行下一步流程。
2、農村自建房買賣需要開具的相關證明材料,擁有了證明之後,纔可以進行農村自建房買賣交易。當然,涉及到房屋的買賣都不是小事,合同還是必須要有的,所以在取得村委會開具的證明之後,交易雙方便可以經過協商並且簽訂買賣合同了。
3、不過需要注意的是,在農村自建房的買賣流程中,是沒有公證合同這一個步驟的。一般來說,在買賣雙方簽訂了正規的買賣合同之後,買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理網簽了。《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條規定,因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的,申請人應當根據不同情況,提交下列材料:
(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;
(二)依法繼承的材料;
(三)分家析產的協議或者材料;
(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;
(五)其他必要材料。
二、宅基地申請條件
1、農村居民戶無宅基地的;
2、農村居民戶除身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準(267平方米)的;
3、回村落戶的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞,需要建房而又無宅基地的;
4、原宅基地因影響城鄉規劃,需要收回或搬遷而又無宅基地的。
有下列情況之一的,不得安排宅基地用地:
1、買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;
2、違反計劃生育超生的;
3、一戶一子(女)有一處宅基地的;
4、戶口已遷出的;
5、年齡未滿十八歲的;
6、其它按規定不應安排宅基地用地的;
農村居民宅基地用地,以戶爲單位,在城市規劃及規劃控制範圍內,每戶不得超過134平方米,其它範圍不超過167平方米。
小編對此問題的回答如上,在我國法律中農村房屋是可以合法買賣的,農村自建房買賣是有限制的,這需要是戶口在同一村鎮,買賣農村自建房需要開具的相關證明材料,具體的要求如上。
歡迎進行本站網在線法律諮詢。
網站地圖更多#徵地拆遷相關法律知識
2.2w 瀏覽文章農村宅基地上房屋買賣如何處理1.8w 瀏覽文章買賣宅基地是否需要追究刑事責任,宅基地轉讓的條件5.3w 瀏覽文章戶主已死亡的宅基地如何處理1.8w 瀏覽文章上海宅基地使用權律師收費是多少2.6w 瀏覽文章註銷宅基地是否還可以再申請,農村宅基地申請條件1.4w 瀏覽文章宅基地買賣過完戶證還能撤銷嗎,宅基地買賣途徑2.5w 瀏覽文章非農業戶口如何繼承農村宅基地,申請宅基地的條件2.1w 瀏覽文章北京宅基地房屋糾紛律師費怎麼計算?2.5w 瀏覽文章農村宅基地使用權可以繼承嗎?2.3w 瀏覽文章我國城鎮住宅用地20年使用期限嗎?2.4w 瀏覽文章宅基地立基人沒戶口可以分到房嗎?1.6w 瀏覽文章宅基地使用權證明在哪裏登記?2.4w 瀏覽文章2024年農村空白宅基地徵地補償給誰1.9w 瀏覽文章北京宅基地使用權律師費怎麼計算?1.6w 瀏覽文章宅基地買賣行紀合同合理嗎?2.1w 瀏覽文章上海宅基地買賣糾紛律師收費是怎樣的?2.0w 瀏覽文章農村宅基地與人合夥合同如何解除?2.7w 瀏覽文章沒蓋房子的宅基地怎麼補償2.6w 瀏覽文章沒建房子的宅基地被徵收怎麼補償的2.2w 瀏覽文章宅基地徵收補償方案不合理怎麼辦更多#宅基地相關
諮詢宅基地建房規定的內容包括哪些呢22次閱讀圖文宅基地建房算違建嗎不屬於宅基地上的舊房重建向村委會提出申請,攜帶身份證、戶口本、原房照和土地證去當地的土地部門辦理土地審批、去規劃部門辦理建築許可證即可,一般認爲,只要村民不違背“一戶一宅”、“使用權人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規劃和村鎮規劃”、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規定的宅基面積標準”等條件,在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋,不需要重新辦理用地手續。2023-12-131292次閱讀文章農村宅基地建房手續2023.03.023542次閱讀諮詢農業用地轉建設用地包括宅基地麼??宅基地屬於農村建設用地還是國家建設用地??351次閱讀圖文宅基地包括什麼包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。2023-12-091031次閱讀文章農村宅基地屬於農村建設用地2023.03.014125次閱讀諮詢宅基地建房審批程序主要包括什麼呢?15次閱讀圖文宅基地包括哪些宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。2023-12-021141次閱讀文章農村宅基地需要報建嗎2023.03.09128133次閱讀諮詢宅基地建房後,房屋已售賣,現在遇拆遷,請364次閱讀加載更多更多宅基地最新文章
非農戶能不能繼承農村宅基地1257次閱讀2023.12.29在自家宅基地下挖到財寶怎麼處理1395次閱讀2023.12.29宅基地糾紛應該怎麼處理1183次閱讀2023.12.29宅基地是不是能作爲遺產分割1103次閱讀2023.12.29宅基地拆遷補償款怎麼分1386次閱讀2023.12.29遇到宅基地問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答檢視更多老師,我家三兄弟15人唯一一間老房子不夠住(沒有宅基地),現在要農田建房,能否符合申請建房,謝謝!?2024-01-05 10:25:43網友提問宅基地問題我己申請的一年怎麼還沒有透過?2024-01-05 09:56:31網友提問農村宅基地附着物糾紛?2024-01-05 09:51:22網友提問房屋復墾中宅基地被高鐵佔用,房產證還在手中是按復墾還是該按高鐵佔地賠償?2024-01-04 23:31:43網友提問農村宅基地房產糾紛?2024-01-04 22:33:20網友提問宅基地屬於集體土地還能賠償宅基地嗎?2024-01-04 20:22:39網友提問宅基地被佔用怎麼辦?2024-01-04 19:56:26網友提問宅基地我有使用權,宅基地上的房子不是我的,我有拆除權嗎?2024-01-04 19:02:22網友提問我今年28歲,今年結婚。在農村沒有住房請問可以申請宅基地嗎?2024-01-04 16:34:04網友提問農村宅基地不動產權證怎麼過戶給子女?2024-01-04 16:04:50網友提問-
無效的拆遷協議,可不可以強拆
一、無效的拆遷協議,可不可以強拆無效的拆遷協議不可不可以強拆。拆遷協議無效被拆遷人無法得到任何拆遷補償,拆遷人不可不可以強行拆除被拆遷人所有的不動產。雙方需要按照原狀態重新協商拆遷事項,排除無效行爲後訂立新的拆遷協議。《民法典》第一百五十六條民事...
-
土地拆遷補償糾紛怎麼辦?
一、土地拆遷補償糾紛怎麼辦?雙方協商解決。協商無效的起訴處理。在實踐中民事糾紛的類型是比較多的,比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等,而民事糾紛解決的途徑有很多,而最有效力的是提起訴訟,但是一般來說民事糾紛是不屬於犯罪行爲的,與刑事案...
-
民法典中安置房轉讓是否徵收個人所得稅
一、民法典中安置房轉讓是否徵收個人所得稅轉讓拆遷安置房的,屬於財產轉讓所得,所以轉讓人需要繳納個人所得稅。《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得...
-
農村住宅房拆遷如何賠償?
一、農村住宅房拆遷如何賠償?1、農村住宅房拆遷如果需要承擔賠償責任,需要賠償產權人遭受的損失。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋徵收部門的工作人員在房屋徵收與補償工作中不履行本條例規定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇...