對徵地補償有爭議應該怎麼辦?
一、對徵地補償有爭議應該怎麼辦?
1、可以申請協調、裁決
在公告(徵地公告和徵地補償公告)期間對補償標準有爭議的,可以在當時提出,以便及時調整。 《土地管理法實施條例》第25條規定,“對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批准徵地的人民政府裁決”。
《徵用土地公告辦法》第15條:“因未按照依法批准的徵用土地方案和徵地補償、安置方案進行補償、安置引發爭議的,由市、縣人民政府協調;協調不成的,由上一級地方人民政府裁決。”
《國務院法制辦公室關於依法做好徵地補償安置爭議行政複議工作的通知》(2011[35]號):“被徵地集體經濟組織和農民對有關市、縣人民政府批准的徵地補償、安置方案不服要求裁決的,應當依照行政複議法律、法規的規定向上一級地方人民政府提出申請。”
依據上述法律條款,可以直接對補償標準本身提出裁決。
2、可以申請行政複議
在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批准徵收土地的人民政府裁決。
儘管不能針對徵地補償標準本身提出行政複議,但是可以針對行政機關批准徵地補償、安置方案的批准行爲來提起行政複議。在針對批准行爲的複議過程中,也會對相關補償安置方案中的補償是否合理進行審查。也是一種對補償標準的救濟渠道。
因此,出現對於徵地補償標準不滿意的情況,可以透過多種渠道維護自己的合法權益。當然,因爲徵地拆遷的程序相對而言很專業,所以還是希望廣大被拆遷人聘請專業律師來維護您的合法權益,最終才能取得滿意的拆遷補償。
對於補償安置方案有爭議的話,首先在尚未進行徵收時就應該提出,如果再徵收已經完成時提出可以向法院申請行政複議,法院會根據實際內容來進行判決。如果法院認爲政府在進行拆遷的時候的確在補償方案上有問題,將會要求政府對民衆進行重新補償。
-
農村房屋拆遷沒有談補償怎麼辦
農村房屋拆遷沒有談補償,被拆遷人可以拒絕拆遷,直到補償後再簽訂拆遷協議;還可以經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決;裁決後被拆遷人仍不滿意的,可以向法院提起行政訴訟。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規...
-
修高速放炮震壞房屋如何賠
律師解析:樓房遭受損害,如果不可修復,那麼不可修復的賠償金額爲房地產價值減損額,即:賠償金額=損害前的房地產價值-損害後的房地產價值。對房屋造成財產損害的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。具體的賠償方式建議與對方協商,協商不成可以前往法院...
-
無證房屋在拆遷時補償會低於有證房屋嗎?
一、無證房屋在拆遷時補償會低於有證房屋嗎?無證房屋在拆遷時補償不會低於有證房屋的,對無證房屋一概不給予補償是拆遷方損害被拆人合法權益的做法,拆遷方還是要考慮具體情況,不能草率的下判斷。自家房屋如果目前缺失權屬證明,我們也應當儘快去有關部門檢視能不能...
-
商鋪被拆國家規定如何賠償
律師解析:一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。三是拆...