2021年上海市青浦區徵地補償標準
上海市規劃和國土資源管理局印發《上海市徵地土地補償標準》的通知,各區人民請遵照執行。專業拆遷律師將上海市青浦區最新徵地補償標準分享給大家:
上海市青浦區土地共有四個片區:
一區片範圍:徐涇鎮/夏陽街道/盈浦街道 ,區片補償標準:61200元/畝。
二區片範圍:重固鎮/趙巷鎮/ 華新鎮/白鶴鎮 ,區片補償標準:55800元/畝。
三區片範圍:香花橋街道/朱家角鎮 ,區片補償標準:50100元/畝。
四區片範圍:金澤鎮/練塘鎮 ,區片補償標準:41700元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用,地上附着物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公佈,與徵地區片綜合地價配套實施。
根據《土地管理法》 第四十八條 規定:“徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。”
以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
徵地管理費規定
律師解析:徵收土地的,沒有管理費,只有補償費,按照被徵收土地的原用途給予補償,徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。法律依據:《土地管理法》第四十七條國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組...
-
2021年雲南省楚雄州牟定縣徵地統一年產值補償標準
雲南省楚雄州牟定縣土地共有四類:一類區片範圍:共和鎮城市規劃區內的茅陽、興和、平屯、金馬、清波社區居委會、龍池村委會及城市規劃區以外的散花、代衝、天台、牟尼、際盛、新甸村委會的壩區耕地,平均補償標準:47863元/畝。二類區片範圍:華星、周山、天山、何樑、...
-
徵地樹木補償標準是多少
徵地樹木補償標準可以請林木評估機構進行樹木價格進行評估,根據評估的價值進行賠償。國家徵收土地的,會根據被徵收土地的原用途給予補償。具體的補償費用包括土地補償費、地上附着物補償費、青苗補償費、安置補助費。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四十...
-
已經抵押的房子被拆遷,誰應該拿補償款
一年前,張先生想創業,但苦於沒有資金,就將他的老房子抵押給孫某,辦理了抵押登記,借到了100萬,現在呢,借的錢還沒有還,張先生的房子要被徵收了,孫某着急了,孫某擔心借出的100萬打了水漂,也爭着要補償,那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定,設定抵押權的房屋,在處置...