濱州拆遷補償標準是什麼?
一、濱州拆遷補償標準是什麼?
濱州拆遷補償標準是根據具體的房屋市場價格來確定最終的房屋的補償標準,《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、房屋拆遷補償範圍有哪些?
1、房屋。
被拆遷房屋凡列入補償範圍的,必須是合法房屋。這裏所說的合法,就包括兩方面含義:
(1)所有權人合法所有。
(2)房屋本身合法,如不得是違章建築等。《城市房屋拆遷管理條例》規定:“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。”
2、附屬物。
被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附於房屋有某種用途的設施。作爲房屋的附屬物,一般具有的特徵如下:
(1)依附於房屋而存在。
(2)具有某種用途,並有利於房屋的升值。
(3)必須是能計算其價值的物體。
(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。
3、收益權。
城市房屋拆遷補償範圍中的收益權應具有的特徵如下:
(1)收益權人系合法地佔有使用被拆遷房屋,其收益權必須有合同或法律依據。
(2)收益應當合法產生。
(3)收益應當是有依據的產生,包括即得收入和合法預期收入。
目前我們國家,各個地方都會存在着徵收和拆遷這樣的一種問題,如果存在拆遷和徵收,那麼應當積極的配合政府的工作,因爲這是屬於爲了社會公共利益而採取的一項措施,但同時也需要維護自身的權益,也就是爭取拆遷補償。
-
找拆遷律師打官司能提高拆遷補償嗎
律師解析:找拆遷律師打官司不一定能提高拆遷補償。提高拆遷補償被拆遷人可以就補償數額進行合理範圍內的協商溝通、根據評估價與市價申請適當提高,溝通未果可以交由同級徵收拆遷管理部門裁決,裁決未果可以依法提起行政訴訟。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條...
-
屬於徵地補償費的是什麼
律師解析:徵地補償費是指國家建設徵用土地時,按照被徵用土地的原用途給予被徵地單位的補償各項費用。徵地補償費包括:土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費的總和。徵用土地的各項費用應當在自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。土地補償...
-
全國對拆遷停產停業損失評估有什麼標準?
一、全國對拆遷停產停業損失評估有什麼標準?全國對拆遷停產停業損失評估以下兩方面的標準,一方面是經濟損失,即因停產、停業使被拆遷人失去獲得利潤的機會;另一方面是因拆遷導致的費用支出:比如停產停業期間職工的工資、福利費、各種保險等社會基金。企業因拆遷倒...
-
正規的商鋪拆遷怎樣賠付
律師解析:1、拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;2、停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生...