菜田徵地補償標準是多少錢一畝?
菜田徵地補償標準是多少錢一畝?
第一種情況:徵用耕地 一般耕地是指種植農作物的土地,包括熟地、新開發整理復墾地、休閒地、輪歇地、草田輪作地;以種植農作物爲主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收穫一季的已墾灘地和海塗等。這種情況下徵地補償標準分三塊。
1、旱田地 徵用旱田地每一畝補償5.3萬元。
2、水田地 徵用水田地每一畝補償9萬元。
3、菜田地 徵用菜田地每一畝補償15萬元。
第二種情況: 徵用基本農田 一般基本農田是指根據一定時期人口和國民經濟對農產品的需求以及對建設用地的預測而確定的長期不得佔用的和基本農田保護區規劃期內不得佔用的耕地。基本農田是耕地的一部分,而且主要是高產優質的那一部分耕地。一般來說,劃入基本農田保護區的耕地都是基本農田。老百姓稱基本農田爲“吃飯田”、“保命田”。這種情況下徵地補償是要比第一種情況多,具體補償標準也分三塊。
1、旱田地 徵用旱田地每一畝補償5.8萬元。
2、水田地 徵用水田地每一畝補償9.9萬元。
3、菜田地 徵用菜田地每一畝補償15.6萬元。
安置補助費:
按照需要安置的農業人口進行計算,同時還要根據被徵收的耕地數量除以徵收地前輩徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,爲該耕地徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
青苗補助費:
對於剛播種的農作物,按照單季產值的1/3進行補償工本費。對於真正生長期的農作物,最高按照單季產值補償。對於多年生經濟林木,儘量移植,由徵地單位出納移植費用及移植損失。不能移植必須砍伐的情況下,由徵地單位按實際價值補償。成材樹林,由土地所有者自行砍伐,不予以補償。
其他輔助物補償:
被徵土地有農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,給付遷移費或補償費。
綜合上面所說的,菜田徵地相較於其它土地徵地要高一些,因爲菜田是維持農業人員最重要的生計,而重要的收入也在種菜的上面,政府也一定要按照國家規定的合法程序來進行徵收,要做到先補償、後徵收的原則,這樣纔不會違反國家的法律,也避免糾起任何的糾紛。
-
徵地補償安置協議書籤訂的主體是什麼?
一、徵地補償安置協議書籤訂的主體是什麼?徵地補償安置協議書籤訂的主體是:主要是農村集體經濟組織和相關的政府部門,在實踐中,前者以村民委員會爲典型代表,後者的代表形式是政府統一徵地辦公室。徵地補償是指國家爲了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或...
-
徵地補償費是什麼徵用土地的補償費包括哪些及怎樣計算?
土地管理法第四十七條第二款規定:“徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。”其中,土地補償費針對被徵土地,地上附着物和青苗補償費針對被徵土地上的附着物,安置補助費針對失地農民。前二項對象爲物,系對物因徵地受到的損失的...
-
女兒出嫁後還會有拆遷補償嗎
律師解析:在徵地拆遷中,“出嫁女”到底能不能夠享受拆遷補償呢?需要根據不同情況進行分析:一、如果出嫁後戶口未遷出的,此時的出嫁女和其他村民一樣可以獲得徵地拆遷補償款。雖然婦女已經結婚,但在新居住地未取得新的土地承包經營權,“出嫁女”原村集體不得收回其原...
-
違建房強拆有補償嗎
一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關的賠償。1、如果是取得土地使用權的違章建築,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權造成損害的,應適當予以補償。2、違章建築內的財產可以獨立於違章建築存在,系違章建築人的合法財產,依法應...