還完房貸需要後需要辦的手續是什麼
房貸還款結束後,需要辦理如下手續:
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續;
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;
3、向開發商辦理押金的退還手續。若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。
若未辦過房產證,還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處視窗註銷,然後辦理房產證,須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口本複印件、戶籍證明及私章;
2、購房合同書正本;
3、契證有複印件;
4、購房發票及複印件;
5、門牌證及複印件。
法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料:
(一)身份件;
(二)有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
(三)符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案;
(四)抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;
(五)申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;
(六)貸款人要求提供的其他檔案或資料。
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在情形可以法定解除合同的
律師解析:法定解除合同的情況:(一)不可抗力導致合同無法履行;(二)履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;(三)當事人遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的。法...
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債權債務糾紛的時效性是哪些
律師解答:訴訟時效。律師解析:債權債務糾紛的時效性:一般民事糾紛的訴訟時效爲3年。最長時效則是二十年,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。訴訟時效,是指權利人請求人民法院依強制程序保護其合法權益而提起訴訟的法定有效期限。法律依據:《民法典...
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債務人真的沒錢怎麼辦?
律師解析:債務人欠錢確實沒錢還可以協商延長還款期限,如果協商不成或者協商後仍不能還錢的,債權人可以採取以下措施:1、債權人可以向被告住所地法院起訴,法院判決後還可以申請法院強制執行,法院在受理強制執行時,會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款。並用...
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合同糾紛怎麼主張利息
律師解答:按約定主張利息。律師解析:合同糾紛利息計算如下:1、有明確的書面書面合同約定付款期限的,以約定的付款期限後一日;一方未按時付款的,另一方可從次日起主張對方支付逾期付款利息。2、以送貨單形式起訴的,能夠證明雙方交易習慣的,依交易習慣。不能證明的,則債權...