個人房產抵押給銀行流程
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請,書面填寫申請表,同時提交相關資料。在這裏要注意除申請農村小額貸款外,申請其他種類的貸款須提供有關資料。
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審覈透過後,雙方簽訂借款合同、擔保合同,銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3.發放貸款。取得抵押憑證後,經銀行審批同意發放貸款的,辦妥所有手續後,銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人,由借款人向其交易對象支付。
4.貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列檔案:
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料;
(七)登記機關認爲必要的其他檔案。
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債權能爲侵權行爲的客體嗎
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不當得利如何處理
律師解析:不當得利應當依法返還給受損失人。得利人沒有法律根據取得不當利益的,受損失的人可以請求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)爲履行道德義務進行的給付。(二)債務到期之前的清償。(三)明知無給付義務而進行的債務清償。法律依據:《民法典》第一...
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被追債人死亡要如何辦?
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標準欠條怎麼寫
律師解析:欠條應具備如下內容:1.欠條應寫清楚借款人和放款人的法定全名;2.欠條應寫清楚借款金額,包括大寫和小寫的金額;3.欠條應寫清楚借款時間期限,包括借款的起止年月日和明確的借款期限;4.欠條應寫清楚還款的具體年月日。《民法典》第六百六十七條借款合同是借...