沒有房產證的房子可以貸款嗎
沒有房產證的房子一般不可以貸款。沒有房產證,就意味着房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。
貸款人要具備的條件:
首先,具有完全民事行爲能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
其次,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
第三,願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行爲,並願意承擔相關法律責任。
《貸款通則》第十一條
貸款期限: 貸款限期根據借款人的生產經營週期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定,並在借款合同中載明。 自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。 票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限爲從貼現之日起到票據到期日止。
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