賣房時需不需要把貸款全部還清呢
需要還清。以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因爲貸款沒付清,房產證應該是押在銀行裏,那麼是無法辦理過戶手續的,買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。
法律依據:
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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欠條訴訟期有多久,超過了訴訟時效要怎麼辦
欠條的訴訟時效爲三年。超過訴訟時效的儘量考慮透過友好協商,促進當事人雙方就原借條達成還款協議,根據法律規定,超過訴訟時效期間,當事人雙方就原債務達成的還款協議,屬於新的債權、債務關係,該還款協議應受法律保護。【法律依據】根據《民法典》第一百八十八條:向人...
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被騙資金已經十多天還能報警嗎
可以報警。公安機關對於報案、控告、舉報和自首的材料,會迅速進行審查,認爲有犯罪事實需要追究刑事責任的時候,應當立案偵查;認爲沒有犯罪事實,或者犯罪事實顯著輕微,不需要追究刑事責任的時候,不予立案,並且將不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申請複議。法...
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非還建房有沒有房產證呢
沒有房產證。一般有認購證可以辦理房產證,建議去當地國土局諮詢辦理房產證流程,購買沒有房產證的房子會有風險。正常房屋一般情況下交房以後三個月內可以辦妥房產證。按照辦證視窗的承諾領證,一般是一週左右,具體時間就在領證通知書上。法律依據:《關於加強農村宅基...
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房產證抵押貸款了還能加名字嗎
房產證抵押貸款了是可以加名字的,但是需要經過抵押權人的同意。房子作爲抵押物,抵押人無權私自進行所有權的變更,經抵押權人同意方可添加共有人;抵押權人拒絕添加請求的,應在貸款還清、解除抵押狀態後方可辦理。法律依據:《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第二十...