剛買的商鋪可以抵押貸款嗎
1、剛購買的商鋪如果取得了完整所有權的,商鋪所有人可以用商鋪向銀行等金融機構申請抵押貸款。
2、法律規定:
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附着物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
二、房屋抵押貸款的一般條件有哪些
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。
具體要求如下:
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
房產共有人認可其有關借款及擔保行爲,並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作爲抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
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