借舊還新抵押擔保合同的效力
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
借新還舊的非法集資風險
監管層對這種情況的描述是,“個別P2P網絡借貸平臺經營者,發佈虛假的高利借款標募集資金,並採用在前期借新貸還舊貸的龐氏騙局模式,短期內募集大量資金後用於自己生產經營,有的經營者甚至捲款潛逃。”
龐氏騙局在我國又可稱爲“拆東牆補西牆”、“空手套白狼”,就是利用新投資人的錢來向老投資者支付利息和短期回報,以製造賺錢的假象進而騙取更多的投資。這種行爲顯然已經具有嚴重的社會危害性,理應受到刑事懲罰。根據平臺經營者是否具有“以非法佔有爲目的”的主觀意圖,可分別按照集資詐騙罪或非法吸收公衆存款罪追究其刑事責任。
雖然說衆籌與非法集資的界限有時候難以分明,但是衆籌的行爲特徵和非法集資存在比較大的差別,股權衆籌並不以提供固定的回報爲目的,會員衆籌等也是以一種理性的市場優惠的方式回報,衆籌通常都是經營一個實業爲目的的,不是爲了資本的運營而籌集資金,是一種正常的生產經營行爲,大多數衆籌計劃是限定了募集資金的上限和人數上限的,而且規定了募集的期限,單筆募集的資金數額也是比較小的,所以其對社會的影響的廣泛性上與非法集資是存在差別的。
隨着社會經濟水平不斷提高,公民的經濟水平也是不斷的提高,會有許多公民會透過購買股票或者其他投資途徑來實現資本的增值,在這期間也會有不少的不法分子會利用欺騙或者隱瞞的手段進行非法集資,所以在這裏也是提醒各位,一定要透過正規合法的途徑來進行投資。
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解除抵押暫住證
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
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房屋抵押土地性質不能抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲...
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已經做了抵押的房子可以購買嗎?
很多時候開發商爲了獲取資金就會選擇將房子抵押出去,而購房者又有意購買該房屋,又擔心是抵押房,這樣會限制自己的權利。其實購房者可以放心,對於已經抵押出去的房子對購房者來說是沒有很多限制的。但是如果開發商想要將已經抵押的房子進行出售,就會受到以下的限制:1...
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車輛解除登記抵押
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在...