抵押擔保要多久
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲擔保的一種方式,我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解實例
有何要進行抵押擔保
抵押權登記的目的在於告訴公衆在該物上抵押權設立、變更以及消滅的法律資訊。其目的,是讓第三人瞭解該物抵押權的變動情況,然後,自己決定是否進行有的法律行爲。因爲,根據民法的意思自治原則,法律對債權人對自己是否成爲抵押權人以及成爲第幾順序的抵押權人的事宜無權作出禁止性規定。如果在抵押物上已經存在着順位優先的抵押權,抵的權人的權利實現就會受到障礙,就會有風險,但如果進行抵押權登記,就可以給抵押權取得人提供足夠的警示,使之瞭解設立後順位抵押權的風險,從而爲其行爲選擇提供全面的法律幫助。正由於抵押權登記的警示功能,各國法律都規定,在同一物上可以設定多個抵押權,且不考慮該物的價值是否低於債權人的價值。
綜上所述,按照最新《物權法》規定,雙方簽署抵押擔保合同後,對應的抵押擔保權就已經成立,不需要再去辦理抵押登記。也就是說民間借貸房產抵押擔保沒有登記擔保人有責任的,當借款人違約,不繼續還款時,擔保人就要承擔連帶責任,繼續對未還部分進行清償。
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擔保和抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲...
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汽車質押合同範本是怎樣的
汽車質押合同範本甲方:(出借人、質押權人)電話:身份證號:地址:乙方:(借款人、出質人)電話:身份證號:地址:爲維護甲乙雙方利益,本着誠實信用,互惠互利原則,經協商一致,根據《合同法》等法律、法規,立此合同,具體內容如下:第一條①乙方將自己名下的汽車,牌照號爲:型號爲:發動機號爲...
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房屋抵押具結書
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲...
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開發商的土地使用證抵押在銀行,對購買的房子有影響嗎?
在房屋買賣中因爲被抵押的房子的房產證受到因定的限制,所以一般是不允許進行買賣的。但是隻要滿足一定的條件即便是抵押房也是可以出售的。在實際中如果抵押人想出售抵押房的話,可以將房子是抵押房的事實告訴購房者,同時還要告知抵押權人房子要進行出售的事實。只...