超齡能辦房屋抵押嗎
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如果自己打算用房產作爲抵押,然後獲取貸款的話,這個情況需要和銀行簽訂抵押合同,如果說自己的抵押合同丟了的話如何處理?下面,爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解實例
房屋抵押怎麼辦
房子抵押貸款條件:1.年齡在18-55週歲;
2.一般房屋抵押貸款額度爲房產評估價格的五成到七成;
3.房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);
4.房屋抵押貸款的期限一般爲1年-10年,最長可到30年;
5.抵押貸款的貸款利率一般爲基準利息上浮10%-20%;
6.有一定還款來源;
7.其他材料證明,如資產證明;
8.可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;
9.個人或公司信用良好,逾期情況儘量要少。
房子抵押貸款流程:
1、與擔保公司簽訂委拖代理合同,恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款,並簽訂銀行抵押貸款合同;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、擔保公司約評估所進行評估;
5、分行審批後,銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款。
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