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關於租賃的知識精選

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  • 租賃物損壞的責任都應該由誰來承擔

    租賃物損壞的責任都應該由誰來承擔

    租賃物損壞的責任都應該由誰來承擔1、一般由出租人承擔損壞租賃物的責任。在租賃物出現不符合約定的使用狀態時,出租人須對該租賃物進行修理和維護,以保證承租人能夠正常使用該租賃物,包括對租賃物的正常保養。租賃物由...

  • 買賣不破租賃中的買賣

    買賣不破租賃中的買賣

    離婚怎麼分孩子撫養權你好,關於上述的問題,解答如下:兩週歲以下的子女,屬於哺乳期內,爲保證嬰兒的發育成長,一般應隨母方生活。除非母方有下列情形:1、母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病(如癌症),子女不宜與其共同生...

  • 租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼

    一、租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間,房屋的所有權...

  • 百貨租賃合同

    百貨租賃合同

    租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,並以書面的形式記錄下來...

  • 農村房屋租賃期限

    農村房屋租賃期限

    農村房屋租賃你可以同時簽訂幾個。但是如果第一個20年期滿後對方不認可,則這樣的約定沒有效力。因爲根據我國《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂...

  • 整院租賃合同

    整院租賃合同

    租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,並以書面的形式記錄下來...

  • 江蘇省,房屋租賃合同

    江蘇省,房屋租賃合同

    房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明,如位置、房屋設備等。4...

  • 重複訂立兩份租賃合同有效嗎

    重複訂立兩份租賃合同有效嗎

    一、重複訂立兩份租賃合同有效嗎在合同雙方締約過程中,對於內容一致的一式兩份的合同,每份合同均具有同等的法律效力。但兩份合同出現內容不一致的,則需要對合同不一致的條款或內容進行解釋,從而判定哪份合同條款或內容才...

  • 租賃物損壞怎樣承擔

    租賃物損壞怎樣承擔

    租賃物損壞怎樣承擔1、租賃物損壞的責任由誰來承擔,取決於租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。2、若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中,租賃物損耗的,承租...

  • 蘇州房屋租賃納稅地址

    蘇州房屋租賃納稅地址

    房屋租賃納稅人是怎樣規定的國家稅務總局公告2016年第16號-納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法:第三條一般納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可...

  • 整租租賃合同

    整租租賃合同

    租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,並以書面的形式記錄下來...

  • 房屋租賃合同要注意的地方有哪,具體規定有哪些

    房屋租賃合同要注意的地方有哪,具體規定有哪些

    房屋租賃合同要注意的地方有哪,具體規定有哪些房屋租賃合同要注意的地方有:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態;租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式;出租人的權利和義務;承...

  • 廣州市房管局認可的租賃合同

    廣州市房管局認可的租賃合同

    廣州市天河房管局辦理夫妻房產更名需要那些材料及費用帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的產權過戶屬於共有財產變更,只要工本費80元,老證的話需要重新測繪出具測繪圖並...

  • 租賃合同解除後轉租合同的效力應怎麼認定

    租賃合同解除後轉租合同的效力應怎麼認定

    一、租賃合同解除後轉租合同的效力應怎麼認定租賃合同解除後轉租合同的效力的認定:租賃合同解除,承租人喪失租賃權,轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在而不得不終止。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租...

  • 房屋租賃合同的最長期限是多少年,怎麼規定

    房屋租賃合同的最長期限是多少年,怎麼規定

    房屋租賃合同的最長期限是多少年,怎麼規定房屋租賃合同的最長期限是二十年。因爲法律規定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。不論是第一次簽訂租賃合同,還是租賃合同到期或又續簽的,約定的租賃期限都...

  • 民法典中租賃合同解除如何賠償

    民法典中租賃合同解除如何賠償

    一、民法典中租賃合同解除如何賠償民法典規定,解除租賃合同,如果是違約解除的,租賃合同有約定時,按約定賠償。沒有約定的,按實際損失承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合...

  • 經驗許可證房屋租賃合同

    經驗許可證房屋租賃合同

    房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明,如位置、房屋設備等。4...

  • 租賃教練車合同

    租賃教練車合同

    教練車轉民使用年限年限區別只是分車種:小客車、大客車、貨車等,個不一樣。還有使用性質。營運和非營運之分。駕校教練車並非營運車輛,所以和社會車輛報廢年限相同,都是15年。十五年後開始延緩報廢。...

  • 單方面解除房屋租賃合同該怎麼辦

    單方面解除房屋租賃合同該怎麼辦

    單方面解除房屋租賃合同該怎麼辦1、協商解除或者法定解除。法律規定,單方面解除租房協議可以選擇協商解除,如果出現了法定的單方解除情形也是可以解除的。所謂的協議解除是指當事人雙方必須都同意解除租房協議,才能導致...

  • 羅湖房屋租賃所

    羅湖房屋租賃所

    租賃所房屋租賃合同應該怎麼寫?《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,租賃所房屋租賃合同一般應當包括以下內容:1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況;3、...

  • 攤鋪機租賃合同價格

    攤鋪機租賃合同價格

    租賃價格評估特點1、住宅類房屋租賃價格評估爲政策性評估。住宅類房屋租賃價格評估爲政策性評估,估價人員應嚴格執行有關租賃政策,沒有超越規定調整租金幅度的價格空間。2、租約對租金估價有一定的影響。租賃房屋已訂立...

  • 租賃合同解除後轉租合同的效力應如何認定?

    租賃合同解除後轉租合同的效力應如何認定?

    一、租賃合同解除後轉租合同的效力應如何認定?出租合同解除,轉租合同如果符合以下條件仍然是有效的,但是因爲轉租方履行不能的,次承租人可以要求轉租方承擔違約責任:1.訂立合同時,當事人雙方都具有相應的民事行爲能力;2.雙...

  • 租賃合同的違約金約定有效嗎最新的規定是什麼

    租賃合同的違約金約定有效嗎最新的規定是什麼

    租賃合同的違約金約定有效嗎最新的規定是什麼租賃合同的違約金約定是否有效,需根據具體情況分析處理。1、如果約定的違約金過分高於造成的損失的,超過的部分無效。2、具備下列條件的民事法律行爲有效:(一)行爲人具有相應的...

  • 房屋租賃房產稅誰承擔

    房屋租賃房產稅誰承擔

    房屋租賃房產稅需要怎麼計算呢?房產稅的納稅義務人包括:(一)產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。(二)產權出典的,由承典人納稅。(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代...

  • 工業氧氣乙炔租賃合同

    工業氧氣乙炔租賃合同

    租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,並以書面的形式記錄下來...