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關於房客的知識精選

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  • 房客拖欠房租應該怎麼辦

    房客拖欠房租應該怎麼辦

    租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。【法律依據】《民法典》第七百二十二條,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付...

  • 房客違法房東有連帶嗎

    房客違法房東有連帶嗎

    視情況而定。如果房東知道租客違法而不舉報,事後需要承擔責任。如果房東事前不知道,不需承擔責任。出租人明知承租人利用出租房屋進行窩藏贓物、賣淫、賭博等違法活動,知情不報,予以治安拘留等行政處罰,構成犯罪的,依照規定...

  • 房客逾期不交房租該如何處理

    房客逾期不交房租該如何處理

    對於惡意拖欠房租的行爲,房東先進行催告,催告後租客仍未繳納房租的,房東可以解除合同。房東可以去法院進行起訴要求對方承擔違約責任,給房東造成損失可要求賠償,直接換鎖可能會引起其他糾紛,租客欠繳的水電費可一併起訴,要求...

  • 合同到期房客不搬走

    合同到期房客不搬走

    合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...

  • 房客不交房租可以報警嗎

    房客不交房租可以報警嗎

    我們可以報警,但是這涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不管的,他們去了也只是做做調解工作。在這樣的情況下,房東首先可以和承租人進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。如果是惡意欠租,則可按照合同約定,行...

  • 房客租房合同丟了怎麼辦

    房客租房合同丟了怎麼辦

    房客租房合同丟了應當及時聯繫出租人複印合同。在複印的合同上雙方簽字或者蓋章,合同份數不影響合同的法律效力。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通...

  • 房客違約提前退房的相關法律規定

    房客違約提前退房的相關法律規定

    在進行房屋租賃時,雙方都會簽訂房屋租賃合同,在合同裏都會規定房屋租賃的期限。但有時會出現房客違約提前退房的情況。如果遇到這種情況,出租人該怎麼辦呢?本站小編爲大家整理了這篇文章,來幫助大家瞭解這方面的知識。一...

  • 房客交不上房租,可以留置其財產嗎

    房客交不上房租,可以留置其財產嗎

    房客交不上房租,房東不能留置承租人的財產。留置權是指債權人按照合同約定佔有債務人的動產,在債務人不按照合同約定的期限履行債務的情況下,債權人依照擔保法的規定留置該財產,並有以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的...

  • 房客違約合同

    房客違約合同

    房客提前退房算違約嗎承租人要求提前終止合同屬於違約行爲,作爲出租人可以拒絕承租人的要求或者要求承租人承擔違約責任,並承擔賠償損失的義務。《合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合...

  • 房東去世房客該怎麼要回房租

    房東去世房客該怎麼要回房租

    房東去世後,如果房東的繼承人收回房屋的,承租人可以依據繼承法的規定向去世房東的繼承人要回房租。因爲法律規定,繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。【法律依據】根據《民法典》第一千一百六十一條:繼承...

  • 房客租期未到合同

    房客租期未到合同

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 房客提前退租押金是不是還

    房客提前退租押金是不是還

    律師解答:應當退還。律師解析:應當退還。在租期內提前退房違約是一定的,但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金,是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此...

  • 房客物業費交給誰

    房客物業費交給誰

    租房房客不交物業費怎麼解決如果雙方在合同中約定物業費由房東繳交或雙方對物業費無約定的,房東應該繳納物業費,而租客可以不交物業費,物管應該向房東催繳物業費。退一步講,即便租客與房東在租房合同中,約定物業費由租客繳...

  • 最新規定房客沒交租金跑了房東應該應該應該怎麼解決

    最新規定房客沒交租金跑了房東應該應該應該怎麼解決

    最新規定房客沒交租金跑了房東應該應該應該怎麼解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期...

  • 房客提前退房算違約嗎

    房客提前退房算違約嗎

    房客提前退房算違約嗎一、租賃合同約定了租賃期限的,房客提前退房算違約,房客違約了有以下責任:(1)未按約定支付租金的,除補交租金外,還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃爲6個月)的,出租人得解除合同。(2)對出...

  • 門面合同到期,房客不走

    門面合同到期,房客不走

    合同到期可以隨時走嗎1、合同到期後可以立即走人。2、勞動合同到期,是自然終止勞動合同,不是解除勞動合同,只要合同中沒有約定需要勞動者提前告知,勞動者就沒有提前三十日通知用工單位的義務。3、這是用人單位自己在勞動...

  • 房客租房合同丟失怎麼辦

    房客租房合同丟失怎麼辦

    房客租房合同丟失怎麼辦一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份,可以在中介複印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期,是瞭解的話,租賃合同丟失影響不大。...

  • 房客違約中介費還退嗎

    房客違約中介費還退嗎

    房客違約中介費是不會退。介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同,出租人和房客已經簽訂了房屋租賃合同纔會存在房客違約行爲,簽訂了房屋租賃合同,說明中介合同已經完...

  • 房東和房客之間的經濟糾紛

    房東和房客之間的經濟糾紛

    經濟糾紛的概念1、是經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等;2、二是經濟侵權糾紛;如知識產權(如專利權、商標權)侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等。在市場...

  • 如何與房客簽訂租房合同

    如何與房客簽訂租房合同

    怎樣簽訂租房合同1、作爲房屋承租人,在與出租人簽訂房屋租賃合同時,應當將“出租人出賣租賃房屋未通知承租人導致承租人喪失優先購買權的,應當承擔一定數額違約金,並賠償因此所造成的損失包括預期可得利益)”條款寫入租賃...

  • 房客提前退租怎麼,法律上有哪些規定

    房客提前退租怎麼,法律上有哪些規定

    房客提前退租怎麼,法律上有哪些規定房客提前退租,房東可以要求對方承當相關的違約責任,一般是賠償違約金。我國法律規定,因當事人一方的違約行爲,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵...

  • 如果房客再轉租房子可以嗎

    如果房客再轉租房子可以嗎

    可以,房屋可以轉租,但是要經出租人同意。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出...

  • 房客要求降房租如何拒絕

    房客要求降房租如何拒絕

    因爲現在全世界範圍內都深受疫情的影響,國家目前也是呼籲鼓勵房東可以降租減租的,如果房東實在不願意降房租的話可以直接回絕房客。但是回絕租客的時候儘量語氣平和一點,免得引起雙方的不必要的爭執,傷了大家的和氣,另外疫...

  • 房客房屋租賃提前解除

    房客房屋租賃提前解除

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 房屋租賃憑證房客死

    房屋租賃憑證房客死

    深圳房屋租賃憑證怎麼積分房屋租賃憑證怎麼辦理家庭住房是我市實施就近入學、積分入學的重要積分項目之一。其中,在學校招生片區內租房居住的適齡兒童家長可依據居住地街道辦事處房屋租賃管理部門提供的《房屋租賃憑證...

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