土地租賃合同違約怎樣賠償
一、土地租賃合同違約怎樣賠償
合同雙方當事人有約定的首先按照合同約定賠償,如果沒有約定的,可以按照合同違約給當事人造成的損失進行賠償,包括合同履行後當事人可獲得的利益。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
二、土地租賃合同違約的情形有什麼
土地租賃合同違約有兩種,發包方違約和承包方違約。
1、發包方的主要違約形式及責任
(1)干涉承包方依法享有生產經營自主權,
(2)發包方非法變更、解除合同,
(3)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉,
(4)侵害婦女依法享有的土地承包經營權,對於以上四種違約行爲,發包方應承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失等民事責任。
(5)發包方未依合同約定交付承包標的的,對於該違約行爲,發包方根據其過錯,承擔相應的責任。
2、承包方的主要違約形式及責任
(1)承包方改變土地的農業用途,用於非農建設,是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行爲,應承擔相應的違約責任。
(2)承包方進行破壞性、掠奪性經營,給土地造成永久性損害的,發包方可以要求承包方對造成的損失給予賠償。
(3)承包方沒有依約定交納承包費,應當承擔違約責任。
土地租賃合同違約,需要按照雙方約定好的方式進行賠償。土地租賃合同違約有兩種情形,一種是發包方違約,另一種是承包方違約,這兩種違約所要承擔的責任和違約方法都是不同的。沒有經過承包方的同意,發包方非法變更、解除合同,干涉承包方的生產經營自主權的屬於違約行爲。
-
和商場的租賃合同丟了怎麼申請補辦?
一、和商場的租賃合同丟了怎麼申請補辦?和商場的租賃合同丟了,可以要求對方按原合同內容補籤一份租賃合同,也可以要求對方在原租賃合同的複印件上重新簽名或蓋上公章。租賃合同是雙方對租賃期間的權利義務的約定,如果租賃合同丟失而不及時採取補救措施的,萬一以後雙...
-
對土地合同糾紛如何起訴
一、對土地合同糾紛如何起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴,並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提...
-
證明當事人主體資格的證據
一、證明當事人主體資格的證據1、當事人爲公民的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本;2、當事人爲法人或其他組織的,應提交主體登記資料,如《工商營業執照》副本或工商登記機關出具的工商註冊登記資料、社團法人登記證等;3、當事人在訴爭的法律事實發生後如有變...
-
2024補身份證最快幾天
一、補身份證最快幾天?法律沒有規定過補身份證最快幾天,但最遲不超過60天,交通不便的地區,辦理時間可以適當延長,延長的時間不得超過三十日。《居民身份證法》第十二條公民申請領取、換領、補領居民身份證,公安機關應當按照規定及時予以辦理。公安機關應當自公民提...