徵地補償費交增值稅是否需要繳納
徵地補償費交增值稅是否需要繳納
土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權(包括土地上的建築物、構築物、青苗等土地附着物)歸還給土地所有者的情形免徵增值稅。除此情形外,納稅人取得的土地上的建築物、構築物、青苗等土地附着物的補償費按照銷售不動產徵稅。
根據《土地增值稅暫行條例》、《土地增值稅暫行條例實施細則》的規定,土地增值稅的徵稅對象範圍包括轉讓國有土地使用權,單位將土地使用權歸還政府的行爲屬於轉讓土地使用權,按照規定應當繳納土地增值稅。但因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權,免徵土地增值稅。 所以你單位符合上述政策取得的政府返還可以免徵土地增值稅。
首先,對於個人的房屋的拆遷補償款,根據《財政部國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》規定:“對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,免徵個人所得稅。” 同時根據《土地增值稅暫行條例》第八條規定:因國家建設需要依法徵用、收回的房地產免徵土地增值稅。國家 建設需要依法徵用、收回的房地產,是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。據此,對個人房產因城市規劃需要而被拆 遷取得的補償費收入,免徵土地增值稅。
其次,對於企業來說徵地拆遷必然會涉及到拆遷的搬遷重建,所以企業的拆遷補償款的納稅的時間和方式就比較重要。對於政府的企業所得稅來說,我國有明文的規定,必須明確企業搬遷的原因,再根據下面的規定。
徵地補償費的增值稅,需要自己進行一定的瞭解,否則自己的程序操作就會出現問題,從而導致自己的利益出現一定的危機,但是在實際的生活中,如果自己不能積極有效的處置有關的問題,就會影響自己的利益保障,所以自己要合理有效的解決。
-
委託代理合同印花稅是怎麼規定的
一、委託代理合同印花稅是怎麼規定的根據《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》第十四條規定,在代理業務中,代理單位與委託單位之間簽訂的委託代理合同,凡僅明確代理事項、權限和責任的,不屬於應稅憑證,不必貼花。二、還有哪些不需要繳納印花稅的...
-
在我國,印花稅票貼在哪裏?
一般納稅人納稅都是直接向稅務機關進行直接的繳納即可,但是在我國有一個比較特殊的稅種就是印花稅,它不是直接向稅務機關繳納,而是要從稅務機關購買印花稅票,然後粘貼在納稅憑證上,那麼,在我國,印花稅票貼在哪裏?一、在我國印花稅票貼在哪裏印花只要是貼在納稅憑證上...
-
企業破產清算向稅務局申報的程序及要注意的事項是怎樣的?
對於進入破產程序的企業來說,瞭解破產清算向稅務局申報的程序及相關注意事項就顯得尤爲重要,只有懂得相關知識,做出按時申報,才能保障債權人合法利益,同時保障國家稅收權益。那麼,企業破產清算向稅務局申報的程序是什麼,我們需要注意的事項又有哪些呢?本站小編就下文爲...
-
股權轉讓時企業所得稅怎麼計算?
股權轉讓時企業所得稅怎麼計算?財政部[1987]033號文規定:“股權轉讓所得是指合營企業的外國合營者、外資企業的出資者轉讓其在企業所有的股權而獲取的超出其出資額部分的轉讓收益,應按規定徵收20預提所得稅”。這裏,股權轉讓所得是轉讓價格與出資額之間的差額。轉...