土建民房合同範本
土建民房合同範本
甲方:
地址:
電話:
乙方:
就乙方承建甲方房屋事宜,經雙方友好協商,達成協議如下:
一、工程基本情況:
1、施工位置:村。
2、承建方式:包工不包料,甲方提供建築材料,乙方負責
3、工程內容:建築式樣見附件一。
二、施工價款及付款方式
1、按實際建築面積每平方米人民幣計算工程款。
2、乙方施工人員進入工地時,甲方付款(大寫) 元;施工至室內地坪高度時,甲方付款(大寫) 元;
3、全部工程完工經甲方驗收合格後,甲方在七個工作日內
三、甲方責任
1、及時提供建築所需各種材料,甲方應將材料運至施工現場50米內。
2、負責平整施工場地,水電通至現場,承擔水電費用。
3、爲乙方提供住房,乙方及其員工應妥善使用,不得損壞。
4、協調周邊關係,保證施工順利進行。
四、乙方責任
1、自帶建築所需工具設備,包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、竹木等。
2、按甲方要求施工,接受甲方及其指定人員監督,保證施工質量,杜絕浪費材料。
3、乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決(住房由甲方提供)。
4、乙方施工人員如需攜帶物品外出需持甲方提供的“出門條”方可放行。
五、工程要求:
1、按甲方提供的建築方案施工,如有變更,所涉及工程費用增減雙方另行協商。
2、建築主體室內牆面爲水泥毛面,室內地坪爲水泥抹光,外立面水泥抹平。
3、屋面爲岩棉彩鋼瓦屋面。
4、房屋散水寬80公分。
5、乙方按甲方要求預設和預埋有關設施。
六、工程質量
1、乙方嚴格按甲方要求施工,砌體工程,砂漿的飽滿度必須達到85%以上,要做到橫平豎直。
2、保證建築成品的垂直度、平整度等指標達到相關要求。
3、對於有違質量安全的設計和要求,如鋼筋的選配、水泥的配比等,乙方可提修改意見。
4、甲方承擔建築材料的質量責任。.
七、施工安全
1、甲方負責看護施工現場,包括材料、建築物等。
2、乙方應安全施工,杜絕事故,承擔因乙方原因造成事故的責任和由此發生的費用。
3、甲方應保證施工現場周圍有相應的安全距離,告誡並勸離靠近施工現場的無關人員。
八、工期及工期延誤
1、施工期限自月日至日。
2、對於雨雪、高溫、大風等不可抗力造成的停工,工期順延。
3、如遇停水、停電、非乙方原因造成的停工,三天內,雙方互不承擔責任,工期順延;超過三天,甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活費;超過十天,乙方可以終止協議,甲方應清算工程量一次性向乙方結清工程款。
九、其他
乙方應配合甲方安排的其他分項工程施工,並給予充分便利,分項工程施工方及乙方應保護其他施工方的設備和成果,如有損壞由責任方承擔。
十、違約責任和爭議的解決
1、乙方所做工程質量未達到雙方約定的,乙方負責無償修理、返工或重作。
2、乙方原因造成工期延誤,乙方按每天向甲方支付違約金。
3、甲方若未按協議約定支付工程款,按每天(大寫)
4、若雙方發生爭議,甲乙雙方協商解決,若協商無果可申請仲裁。
十一、本合同一式四份,自簽訂之日起生效。未盡事宜,雙方另行商定。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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