商品房買賣合同內容
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
商品房買賣合同違約金如何計算,商品房買賣合同的內容
一、商品房買賣合同違約金如何計算當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%爲標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。二、商品房買賣合同的內容商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式;(4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(5)交付使用條件及日期;(6)裝飾、設備標準承諾;(7)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(8)公共配套建築的產權歸屬;(9)面積差異的處理方式;(10)辦理產權登記有關事宜;(11)解決相關事宜爭議的方法;(12)違約責任;(13)雙方約定的其他事項。-
商品房買賣合同解除返還
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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商品房買賣合同解除的期限
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商品房房屋買賣合同
商品房房屋買賣合同代理人:_____(以下簡稱甲乙方)買受人:_____雙方根據《____市優惠價房出售管理辦法》的有關規定,簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在____市_____區(縣)_____街道(鎮)_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建築面積_____平方米的房屋以優惠...
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商品房買賣契約(適用商品房內銷、外銷、預售、銷售)
商品房買賣契約(適用商品房內銷、外銷、預售、銷售)商品房買賣契約(適用商品房內銷、外銷、預售、銷售)商品房買賣契約(適用商品房內銷、外銷、預售、銷售)賣方(下稱甲方):_________________________買方(下稱乙方):_________________________注意1.如房屋爲共有,共同購買人...