辦公室租賃合同必備（樣本17篇）

辦公室租賃合同必備1

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區________路______________________的寫字樓辦公室出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金爲人民幣_________元。（大寫：___________________）。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付後用；第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前____日支付。

五、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________

傢俱如下：____________________________________________________________

七、轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認爲嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9—1、在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十二、其他補充約定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

辦公室租賃合同必備2

甲方（出租方）：

地址：

電話：

乙方（承租方）：

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一。房屋位置及面積：該房屋位於市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房（實際標識座室），建築面積爲：平方米（以下簡稱該房屋）。

二。租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三。租賃期限：

3.1本合同租賃期爲：__個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期爲_個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__%.

四、租金4.1該房屋每月的租金按建築面積計算爲__元／平方米（稅後租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每__個月爲一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。第一期的租金應於________年____月____日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五。履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於________年____月____日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六。房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審覈同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審覈同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七。甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作爲本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於________年____月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種.①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔爲乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八。乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人爲損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九。合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十。違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視爲乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作爲違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一。爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二。通知本合同項下的全部通知應爲書面形式，且在下列情況下應視爲已經充分送交：（1）專人遞送；（2）透過掛號或保證遞送的郵件發出；（3）透過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視爲有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）透過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視爲送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視爲送達。

十三。其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件（含平面圖）2、產權人身份證複印件乙方提供：1、營業執照複印件2、法人代表身份證複印件

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

證件號碼：

簽字：簽字：

日期：日期：

辦公室租賃合同必備3

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同檔案

第三條 下列檔案爲本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路——號，—— 樓——座，建築面積共計約爲——平方米，甲乙雙方沒有異議，作爲乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期爲——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金爲每月——元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期爲每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立帳戶，並保證在合同覈定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方——元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作爲履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權爲乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 ?乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分；?乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述???違約行爲之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》爲準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。

第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同覈查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同檔案另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞；

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同檔案另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施；

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產；

3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方；

4.未按期支付租金及其它費用；

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金爲300元人民幣；

2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數；

3.違約金金額=日違約金×違約天數。

第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同覈定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方覈定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種爲人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付；違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視爲逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作爲本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。

甲方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

簽署日期：

簽署地點：

辦公室租賃合同必備4

出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

甲、乙雙方本着平等、自願、誠實信用的原則，經過協商，自願達成如下協議：

一、甲方同意將其所有的座落於本市____小區____棟____號樓房及房內部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方作爲 (住房或經營)使用。

二、房屋租賃期限及房租支付方式：

1、房屋租賃期限爲 年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、月租金爲__________元，(大寫：_________________________元)，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金 元，以後每________ 號之前交付下一期房租。

3、乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金__________元(大寫：_______________元)。

三、甲方權利義務：

1、甲方保證擁有租賃房屋完全產權，如因第三方主張房屋權利導致本合同不能履行，依法承擔違約責任。

2、甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的，對房屋基本設施自然損耗有維修責任，基本設施指房屋門窗、水電管道等固定設施，不包括照明設備等短期消耗性物品。

四、乙方權利義務：

1、乙方應按照本合同約定之使用目的使用房屋，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則按照合同約定承擔違約責任。

2、乙方需對房屋室內物品盡珍惜之責，如有損害，應照價賠償。

3、乙方在租賃期間未經甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內設備、裝修，不得改變房屋結構。

4、乙方在租用期間經甲方書面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，並不得破壞，否則應按違約責任通則約定處理。

5、乙方在租賃期間應保持室內衛生、搞好鄰里關係，如因鄰里關係導致合同能繼續履行應承擔違約責任

6、乙方應於租賃期滿前一個月通知甲方是否續租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續租，在同等條件下享有優先權。如經檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態，除按違約責任通則約定處理外，不享有優先權。

五、違約責任約定：

1、因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。

2、如乙方擅自轉租、在房內從事違法犯罪活動等，甲方有權解除合同，並有權要求乙方承違約金 元。

3、乙方若不經甲方書面同意，對房屋進行拆除、改變屋內設備、裝修，改變房屋結構等，需支付恢復原狀之費用，並按上述約定向甲方支付違約金。

4、乙方應按合同約定及時繳納租金，如無故推延支付，推延 天以上者，甲方有權解除合同，並按該天數應支付租金的收取滯納金(每天應付租金=約定租金÷租賃期限)。

5、租賃期滿乙方不再租用，且無違約行爲的，有權要求退還押金。

6、乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產生的人身、財產損害自行承擔。

六、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃氣、物業等與使用出租房屋有關的費用和稅收由乙方承擔。

七、本合同到期，雙方同意繼續履租賃本房屋的，應另行簽定書面合同。

八、合同到期，乙方應將承租的房屋及交由其使用的'物品完好的交回甲方，甲方退還押金。

九、本合同經雙方簽字後即發生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協商解決。協商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及諮詢、取證、代理費用。

十六、本合同一式兩份，雙方各執一份，由雙方簽字時起生效。

甲方：____________ 乙方：____________

日期：____________

辦公室租賃合同必備5

甲方(出租方)：_________________

地址：_________________

電話：_________________

乙方(承租方)：_________________

地址：_________________

電話：_________________

甲、乙雙方經平等協商，就租賃___________廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一。房屋位置及面積：該房屋位於市__________路_____號“___________廣場”產權標識__________層號房(實際標識座室)，建築面積爲：_________________平方米(以下簡稱該房屋)。

二。租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三。租賃期限：

3.1本合同租賃期爲_________個月，即自___________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。免租裝修期爲___________個月，即自_______________年___________月___________日至_______________年_______________月_______________日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向___________廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__________%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算爲_______________元/平方米(稅後租金)，共計_____________________元(大寫：_________________人民幣);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每__________個月爲一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期__________個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________________元人民幣(大寫：_____________)。第一期的租金應於_____年_____月_____日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：_________________

帳戶名稱：_________________

帳號：_________________

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五。履約保證金

5.1履約保證金按__________個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於______年_____月_____日前支付履約保證金(計：_____________元即人民幣：_____________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六。房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審覈同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審覈同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七。甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作爲本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於__________年__________月__________日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔爲乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八。乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人爲損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九。合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.1乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

9.2租賃期滿合同自然終止。

十。違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視爲乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作爲違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一。爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二。通知本合同項下的全部通知應爲書面形式，且在下列情況下應視爲已經充分送交：

(1)專人遞送;

(2)透過掛號或保證遞送的郵件發出;

(3)透過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視爲有效送達：

(1)專人遞送到對方約定的地址;

(2)透過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視爲送達;

(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視爲送達。

十三。其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四。本合同共__________頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖)

2、產權人身份證複印件

乙方提供：

1、營業執照複印件

2、法人代表身份證複印件

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

證件號碼：_________________

簽字：_________________簽字：_________________

日期：_________________日期：_________________

辦公室租賃合同必備6

出租方(甲方)：____________________________

營業執照或身份證號碼：______________________

承租方(乙方)：____________________________

營業執照或身份證號碼：______________________

根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落於北京市海淀區中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建築面積共計 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限爲貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金爲 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，並保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的.用途符合有關法律、法規及規章的規定，併爲乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行爲符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施：甲方應接到乙方通知後叄日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑑證後代爲維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑑證後，由甲方代爲維修，維修費由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結餘的，應當將餘款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多餘部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

(四)未經乙方書面同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還預交款有結餘部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

第十五條 本合同終止後，乙方應於終止後伍日內遷離出租房屋，並其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯繫電話：

聯繫電話：

銀行賬號：

銀行賬號：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

辦公室租賃合同必備7

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一章 租賃範圍及用途

甲方合法擁有 ，甲方同意租予乙方使用。承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。

第二章 租賃期限

租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。租賃期滿後，本合同既終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則需提前一個月向甲方提出申請，雙方可在對租金、期限重新協商後,簽訂新的租賃合同。

第三章 租金交納期限

一、租金:

1、租金： 元/月。(大寫： )乙方押一付三。

2、合同簽約後乙方應在 3 個工作日支付給甲方一個月押金以及三個月租金。

3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

第四章 承租房屋交還

4.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

4.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第五章 雙方責任及保證條款

5.1在租賃期內，甲方應爲乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的執行狀況。

5.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。

5.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行爲;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

5.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最後書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

5.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

5.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

5.7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

第六章 違約及違約責任

6.1 本合同的任何一方不履行約定義務，違約方需賠償給對方房屋租金壹個月(作爲違約賠償金)。乙方逾期不支付租金累計超過10天或者乙方欠繳應承擔的費用累計超過500元,甲方可通知乙方解除合同,並有權要求乙方賠償損失 。

第七章 糾紛解決及適用法律

7.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先透過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

7.3 本合同如有與法律、行政法規相牴觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第八章 合同生效及其他

8.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

8.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

8.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

辦公室租賃合同必備8

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章合同檔案

第三條下列檔案爲本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某辦公室內建築指標說明

2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖

3.乙方提供的營業執照複印件

4.乙方提供的環境保護告知與承諾

5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路號，樓座，建築面積共計約爲平方米，甲乙雙方沒有異議，作爲乙方項目辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期爲_____個月，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第五章有關費用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金爲每月_____元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期爲每三個月後的同一天。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立帳戶，並保證在合同覈定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方元人民幣作爲履約保證金。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權爲乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行爲之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》爲準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。

第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第二十三條乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。

第二十四條由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。

第二十五條乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同覈查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章續期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。

第八章違約

第三十條除本合同檔案另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同檔案另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方

4.未按期支付租金及其它費用

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金爲300元人民幣

2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數

3.違約金金額=日違約金違約天數。

第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同覈定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方覈定。

第三十四條違約金、賠償金的付款幣種爲人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視爲逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章其它

第三十七條在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作爲本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。

第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。

甲方：有限公司

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

簽署日期：

簽署地點：

辦公室租賃合同必備9

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自願將位於_________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖爲準)農用耕地承租給乙方使用。

土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途：________________

2.承租形式：________________

三、土地的承租經營期限

該地承租經營期限爲________年，自________年____月____日至________年____月____日。

四、承租金及交付方式

1.該土地的承租金爲每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方未經過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方，否則甲方可以不經乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。

經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，本土地租賃合同自行解除。

乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。

甲方根據乙方農作物的實際生長情況，按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。

如乙方在解除合同後不支付租金，甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。

八、違約責任

1.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。

如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

2.本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

九、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。

十

一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

律師見證：_____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

辦公室租賃合同必備10

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建築面積爲： 平方米(以下簡稱該房屋)。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期爲：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期爲 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算爲 __ 元/平方米(稅後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每 __ 個月爲一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應於 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審覈同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審覈同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七.甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作爲本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔爲乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八.乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人爲損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九.合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十.違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視爲乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作爲違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一.爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二.通知

本合同項下的全部通知應爲書面形式，且在下列情況下應視爲已經充分送交：(1)專人遞送;(2)透過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)透過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視爲有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)透過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視爲送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視爲送達。

十三.其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖)

2、產權人身份證複印件

乙方提供：

1、營業執照複印件

2、法人代表身份證複印件

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：

證件號碼：

籤 字： 籤 字:

日 期： 日 期：

辦公室租賃合同必備11

出租方(甲方)： 代理人身份證號： 聯繫電話：

承租方(乙方)： 代理人身份證號： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一章 租賃範圍及用途

甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建築面積共計 80平米。承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。

第二章 租賃期限

租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。

第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限 一、租金:

1、租金： 元日___平米。乙方以月度爲付款單位，即每次支付壹個月租金。

2、合同簽約後乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內，預付壹個月的租金。續後乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日爲止)。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。

二、保證金:

1、雙方一致同意，在本協議簽署後3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當於壹個月的標準租金，作爲支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元。

2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應於租賃期終止日起 0日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作爲因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、衝抵或賠償費用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方 .5倍返還保證金。

三、物業管理費、其他各類費:

1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。

2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。

4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。

5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

第四章 交房改造、裝修及維護

4.1 乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。

4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

4.3若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

4.4若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代爲維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。

4.5對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

第五章 承租房屋交還

5.1 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六章 雙方責任及保證條款

6.1 在租賃期內，甲方應爲乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的執行狀況。

6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行爲;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最後書面通告 0天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

6.7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

第七章 合同續約、終止

7.1 合同續約

7.1 .1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識後，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

7.1 .2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視爲乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿後立即將承租房屋租賃給第三方。

7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 、未按約定時間交付該房屋達5日的;

2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超過 0日的;

2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

第八章 違約及違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

第九章 通知、變更

9.1 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作爲本合同變更之依據。

第十章 糾紛解決及適用法律

10.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先透過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

10.3 本合同如有與法律、行政法規相牴觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十一章 合同生效及其他

11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

委託代理人 ： 委託代理人 ：

日期：日期：

辦公室租賃合同必備12

甲方:________________乙方:____________________

一、甲方將三產服務樓_______，面積_____平方米租賃給乙方使用，用途:物流辦公室

二、租賃。期限及費用:租賃期爲____年，自_____年___月__日起至月。其中自租賃之日起第一年租金爲____________元/年，第二年爲________元/年，自租賃之日算起，乙方須向甲方繳納第一年的租金________元，水電、設施及經營保證金_______元，物業及衛生管理費______元/年，乙方向甲方交納第二年租金應提前一個月向甲方交納，逾期不交甲方將向乙方收取滯納金，按每天租金總數的千分之五收取。

三、甲乙雙方的權利義務。

1、甲方擁有房屋的所有權。

2、甲方負責提供給乙方水電使用，並保證服務設施齊全。

3、未經甲方同意，乙方不得改變商鋪建築結構或進行加建，以免造成不良損失。在解除本合同時乙方應將商鋪完好移交甲方。

4、乙方在租賃期間，應愛護物流城內公共設施等物品，如有損壞按原價賠償。

5、在租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租、承包、抵押，否則甲方有權在任何時間隨時終止合同，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。

6、乙方在甲方物流城範圍內，不得從事危險品的運輸和存貯，如發現，甲方有權予以阻止並給予報警處理。

7、乙方應服從甲方的統一管理，守法經營，獨立承擔民事責任。

8、乙方要做好安全防範措施，管好自己財產不受意外損失，對因已方所產生的安全事故負責，並承擔連帶責任。

9、在租賃期間，乙方應按時向甲方交納水電等費用，如不能按時交納，甲方在以後的任何時間有權停水、停電，造成的一切損失由乙方承擔。

10、合同到期後，如乙方繼續租賃，應在合同到期前一個月內與甲方另行簽訂租賃合同;在同等條件下，乙方有優先選擇權，如乙方不繼續租賃，應在合同到期日前把庫裏的財產清除乾淨，逾期不清除則無償歸甲方。

11、乙方門頭安裝等應按甲方統一樣式，統一尺寸。建築物外立面及物流城內非乙方使用商品房範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

四、合同的解除。

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用商鋪或未經甲方同意而不按正常時間開門經營，經甲方兩次書面通知未改正的。

3、未經甲方同意將商品房擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換商品房的。

4、違反甲方依法制訂規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

5、存運國家違禁物品或有安全隱患，經甲方警告而不能改正的。因以上原因在合同解除的同時，保證金和剩餘租金將視違約金不予退還。

五、租用期限內，因政策性影響變更或終止合同時，甲方可給予鋪位調整或退還剩餘租期的租金。

六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方:____________________乙方:____________________

法人代表:________________法人代表:________________

_______年____月____日

辦公室租賃合同必備13

出租人(簡稱甲方)：________

承租人(簡稱乙方)： ________

根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位於________的房屋租賃給乙方作爲住宿和辦公使用，爲雙方今後不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。

1、本合同租期爲______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金爲人民幣______元，乙方應在每月的________日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號爲______，如超過5天沒支付，視爲乙方違約，甲方有權單方面解除合同並取消押金。

3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金________元。

4、乙方向甲方：

⑴租賃該房屋僅作爲住宿和辦公使用;

⑵不得作爲倉庫等使用;

(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。

5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一併交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門徵收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視爲違約，甲方有權解除合同並取消押金。

6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，羣租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋幹任何違法和違規之事，如有一切後果由乙方負責，甲方有權終止本合同並取消押金。

7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同並取消押金。

8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建築結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期後乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。

9、租賃期間，甲乙雙方不得藉故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清後甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視爲自動放棄所有權，由甲方處理，

12、租賃期滿後，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同並取消押金。

16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。

電錶底度：______度，水錶底數：______噸。

甲方：______

乙方：______

簽約地址：______________________________

簽約時間：______年______月______日

辦公室租賃合同必備14

出租方(甲方)：________________________

承租方(乙方)：________________________

經甲乙雙方商議，達成以下租賃協議：

一、房屋位置及面積

1.甲方將位於______________市______________路______________辦公樓________層轉租給乙方作辦公應用。

二、租賃期限及租金

1.租賃時間爲______年，即從________年______月______日起至________年______月______日止。

2.房錢每月爲(大寫)人民幣____________仟______佰______拾______元(￥___________元)整。乙方租滿一年後，從第二年開端，房錢每年遞增_____%。

3.房錢以國民幣統一結算，按__________結算，先______後______，每月_______日前接清。

4.在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣____________仟______佰______拾______元(￥___________元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

5.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應優先乙方租用，房錢按__________履走。

三、甲方的權害任務

1.在折同生效後，甲方於________年______月______日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間爲乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

2.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。

3.甲方有權禁止，並請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方徵得甲紛泮準，並有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

4.甲方有權害監督乙方安全和消防管理。

5.如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己爲原因，寫字樓出租製成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。

6.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。

四、乙方的權害任務

1.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。

2.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。

3.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。

4.接收產權單位的安全、消防監督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

5.折同終止或雙訪商一致結除折同後，乙方應在終止或結除後三天內將租賃物返還甲方。

6.水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。

7.每月按有關劃定接繳衛生清算費。

五、違約責任

1.乙方未按原協議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。

2.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，並由____________________購置財產 或消防器材，並自走承擔相應責任。

3.原折同依法訂坐後即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

六、爭議的結決

1.甲乙雙方產生正常爭議時，原着互諒互讓的準則透過友愛協商結決;雙方產生特別重大的爭議時，透過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。

2.原協議經雙方代表己簽字加蓋公章後生效。原協議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執_____份。

甲方(簽章)：________________________

乙方(簽章)：________________________

日期：________年______月______日

辦公室租賃合同必備15

甲方：__________

乙方：__________

本着平等互利的原則，在雙方自願的基礎上就北京市宣武區1層商業的租賃事項達成如下協議：

一、房屋基本狀況：

1、該房屋位於，面積爲_____平方米 ，房產證號是：__________。

2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。

二、租賃期限：

1、租賃期限爲____年，自_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 。

2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

三、租賃費用：

1、房屋年租金爲人民幣_____元正，小寫：_____元。房租支付方式爲半年支付。

2、房屋裝修期爲半個月，即房租計算期爲_____年_____月_____日 起。

3、房屋押金爲壹萬元，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿後，乙方交清租金及相關費用後，甲方將收取的押金如數退還乙方。

四、甲方的權利及義務

1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行 ，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

4、甲方答應出租房外面的門頭 (包括左邊門面的)全部歸乙方使用。

5、甲方負責房屋的取暖費、物業費及 費用。甲方提供單獨計量的水電錶。

五、乙方的權利及義務

1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

5、乙方在租用期間須做到合法經營。

六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

七、糾紛處理

甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。

甲方：__________                                            乙方：__________

代表人：__________                                        代表人：__________

電話號碼：__________                                     電話號碼：__________

簽訂日期：__________                                    簽訂日期：__________

辦公室租賃合同必備16

出租人：____ (以下簡稱甲方)電話：_________

承租人：____ (以下簡稱乙方)電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》有關規定，甲方願意將位於___________________________以每月租金_____元租給乙方僅爲單位辦公之用。租期___年，____年___月____日至____年____月____日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

一、物業管理費(包括水、電、暖、衛生費，電視閉路費)全部由乙方承擔，並與租金同時付給甲方。

二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全，綜合治理。環境衛生等其他管理規定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切後果有乙方承擔。

三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租，轉借他人，否則甲方有權立即終止合同並追究乙方法律責任的權利。

四、甲方同意乙方因爲辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建築結構改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。

五、甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金。

六、合同到期後除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最後一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之後將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。後果由乙方負責。

七、合同到期後乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作爲雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行爲。

八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，塗抹，僞造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，並承擔相關法律責任。

九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業管理費(包括水、電、暖、衛生費)，電視閉路費____元，共計____元，大寫____元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

十、合同簽訂生效日期：____年____月____日。

十一、此合同共____頁甲乙雙方各執壹份。

甲方：________

乙方：_________ ________

日期：______年___月___日

辦公室租賃合同必備17

甲方（出租方） ：

身份證號 ：

地址 ：

電話 ：

乙方（承租方） ：

身份證號 ：

地址 ：

電話 ：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_花果園F區中央商務區六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守 ：

一、房屋位置及面積 ：該房屋位 貴陽市花果園F區中央商務區六號樓”產權標識24層9號房（實際標識座室），建築面積爲 ：58.63平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途 ：______乙方租賃的該房屋僅用 辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限 ：

3.1本合同租賃期爲 ：五年，即自20__年5月15日起至20__年5月16日止。免租裝修期爲3個月，即自20__年5月15日至20__年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租 ：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算爲30元/平方米（稅後租金），共計1758元（大寫 ：人民幣 ：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每6個月爲一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計 ：10548元人民幣（大寫 ：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應 20__年5月16日前支付。

4.3甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應 20__年5月16日前支付履約保證金（計 ：1758元（大寫 ：人民幣 ：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還 ：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審覈同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審覈同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項。

6.3乙方進__屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作爲本合同的 。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應 20__年4月16日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種 ：第一種。

①依附 房屋的裝修歸甲方所有。

甲方不承擔爲乙方變賣、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人爲損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔 ：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋 ：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）;

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視爲乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作爲違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由 甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十

一、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應爲書面形式，且在下列情況下應視爲已經充分送交 ：

（1）專人遞送；

（2）透過掛號或保證遞送的郵件發出；

（3）透過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

十三、其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由 甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，並 乙方支付履約保證金後生效。

合同 ：

甲方提供 ：

1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件（含平面圖）

2、產權人身份證複印件

乙方提供 ：

1、營業執照複印件

2、法人代表身份證複印件

甲方（蓋章） ：

證件號碼 ：

簽字 ：

日期:_____ ：

乙方（蓋章） ：

證件號碼 ：

簽字 ：

日期:_____ ：