安置房可以貸款嗎,安置房抵押貸款要什麼條件?
安置房是一種針對被拆遷戶進行生活住所安置的房屋,其一般是由政府出資修建,因此與我們常見的商品房是有很大不同的。大家都知道商品房能夠抵押貸款,那麼安置房可以貸款嗎?具體內容請閱讀下文進行了解。
一、安置房可以貸款嗎
根據國家相關政策規定,若安置房購買滿5年,且完全取得產權證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業務的。想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同,如果貸款機構還有其他要求,則還需要按照其要求來執行。一般來說,還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。這些都是最基本的貸款條件,就算安置房有房產證,借款人也必須要滿足這些條件。
二、安置房抵押貸款必備條件
1、具備身份證,年齡在22-65歲的自然人;
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3、原有貸款還款情況良好。
三、安置房抵押貸款所需資料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(如單身提供單身證明);
2、收入證明或者所在單位營業執照副本複印件(加蓋公章);
3、房產證原件或者房產證複印件;
4、國土證(沒有的也可以)。
四、安置房貸款流程
1、諮詢申請,業務受理(需填申請表);
2、我司調查審理批准,籤受理相關合同;
3、我司員工帶以上(一)要求資料,到房管局辦理預告登記,10個工作日;
4、銀行籤貸款合同;
5、預告登記完成後,在房管局辦理抵押預告;
6、銀行人員去房管局拿取抵押預告;
7、放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂週期爲準),開始放款;
8、客戶到我司付代辦費和擔保費(全年一次性收取);
9、定期還息,到期還款,合同終止。
從相關政策中可以看出,購買安置房達到5年或5年以上的,那麼此時的安置房就可以上市進行交易,既然安置房都可以進行買賣了,那麼當然也就可以辦理抵押貸款,不過此時還需要滿足一定的條件才行。
-
在拉薩個人貸款無抵押擔保怎樣才安全?
一、無抵押貸款與抵押貸款的對比分析1、從有無抵押物來看,無抵押貸款不需實物做抵押,抵押貸款需要房產做抵押,並要求房產是全款購買或是貸款已結清;2、從貸款金額來看,無抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍,最高一般爲30到40萬,抵押貸款的金額一般爲所抵押房產評...
-
銀行貸款的種類有什麼?
一、銀行貸款的種類有什麼?1、委託貸款委託貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金,由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代爲發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費,不承擔貸款風險。2...
-
深圳小產權房貸款可以嗎?
一、小產權房所謂“小產權房”,是一種約定俗稱的稱呼,通常是指“在農民集體所有土地上建設的、向本集體經濟組織以外居民銷售的住宅”。在普通商品住宅價格高企的今天,小產權房因成本和價格較爲低廉受到歡迎,但其存在卻違反了《土地管理法》。小產權房非常普遍,如何...
-
夫妻離婚房貸怎麼辦理?
我國民法典規定,只要是達到法定結婚年齡的公民,對婚姻享有自主權,可以選擇是否結婚、離婚。若夫妻關係存續期間,夫妻雙方是透過貸款買賣的房屋,那麼,夫妻離婚房貸怎麼辦理?若夫妻雙方在辦理離婚手續時,就孩子的撫養權等存在爭議,該如何處理呢?一、夫妻離婚房貸怎麼辦理...