抵押房屋貸款要求是什麼
1、房屋要求
(一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
2、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行爲能力,並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
(1)有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
(2)沒有違法行爲和不良信用記錄;
(3)能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
(4)開立中國工商銀行個人結算帳戶,並且同意銀行從其指定的個人結算帳戶扣收貸款本息;
(5)銀行規定的其他條件。
二、抵押房屋貸款條件
房產抵押經營貸款就是以個人名下房產爲抵押物,以借款人的收入和公司運營爲還款能力證明,向銀行申請貸款用於個人企業經營,和公司運營的貸款品種。
個人房產抵押貸款需要滿足以下貸款條件:
1、有當地常住戶口或有效居住證件;
2、信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
3、借款用途爲借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要,並須銀行審覈;
4、具有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息能力;
5、有符合《民法典》規定的,並經銀行認可的房產作爲貸款的抵押擔保;
6、銀行規定的其他條件。
三、辦理抵押房屋貸款的材料
業務辦理所需的材料較多且缺一不可,具體需提供材料如下:
1、借款申請書;
2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件,並提供其複印件;
3、抵押房屋清單和有處分權人(含財產共有人)同意抵押的證明
4、與經銷商簽訂的購車協議或合同;
5、房屋產權證
6、職業和經濟收入證明,以及家庭基本狀況;
7、抵押保險
8、房屋評估證明
9、要求提供的其他檔案資料。
以上內容告訴你抵押房屋貸款要求是什麼,您可以根據內容判斷自己是否符合貸款要求。此外,還介紹了貸款的條件,基本要求符合,還有符合一些條件。兩者都符合以後,就要準備貸款所需的材料。以上內容也爲您羅列了貸款的材料,供您參考。貸款有壓力,選擇貸款需謹慎。更多相關知識您可以諮詢本站蘇州律師。
-
辦理車貸套現要錢不要車的流程是什麼
一、辦理車貸套現要錢不要車的流程是什麼?1、在銀行特約經銷商處選擇汽車並簽訂購車協議或合同;2、借款人向貸款行申請個人汽車按揭貸款;3、經調查同意後簽訂合同;4、辦理汽車公證、抵押等手續;5、銀行放款;6、貸款還清後,註銷質押憑證,並退還給客戶。二、什麼是...
-
房產證抵押貸款條件是什麼?
一、房產證抵押貸款條件包括哪些?1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行爲能力的自然人;2、持有有效的身份證明檔案;3、具有穩定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;5、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;6、房屋要有較強的變現能力...
-
濟南無抵押貸款的渠道有哪些
在我們日常生活中難免會遇到資金週轉不過來的時候。難於向朋友開口借錢的時候,無抵押貸款是非常好的選擇。但是辦無抵押貸款哪些渠道是正規的呢?無抵押貸款有什麼特性呢。今天就和本站小編一起來了解在濟南無抵押貸款的渠道有哪些?一、什麼是無抵押貸款?無抵押...
-
在拉薩個人貸款無抵押擔保怎樣才安全?
一、無抵押貸款與抵押貸款的對比分析1、從有無抵押物來看,無抵押貸款不需實物做抵押,抵押貸款需要房產做抵押,並要求房產是全款購買或是貸款已結清;2、從貸款金額來看,無抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍,最高一般爲30到40萬,抵押貸款的金額一般爲所抵押房產評...