父母贈與房產過戶手續
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。房產贈與合同書範本。根據規定,房屋贈與一定要採用書面形式。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。
(三)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記,並提交下列材料:
(1)過戶申請書;
(2)身份證件;
(3)房地產權證;
(4)贈與書及公證書;
(5)有關稅費的收據。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。 這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記爲準。
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
-
撫卹金能否代位繼承
不能。撫卹金,因爲是被繼承人死亡後由被繼承人單位向被繼承人的近親屬和生前被撫養人支付的經濟補償,同時也帶有精神撫慰的性質,所以,撫卹金不屬於遺產,不能按照法定繼承的方式繼承,被繼承人也不能在遺囑中確定自己的撫卹金的歸屬。...
-
該如何辦理遺產繼承公證
辦理遺產繼承公證,並不是說只要當事人直接去公證處申請就可以的,還需要當事人準備好申請遺產繼承公證的相關材料,然後經過一定的程序才能最終辦理好遺產繼承公證。一、填寫《公證申請表》根據你的申請要求,用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。二、提交證明材料1、法...
-
有遺囑沒公證房產可以過戶嗎
如果所有法定繼承人均無異議,可以到公證處辦理繼承權公證。如果有異議,到法院提起繼承訴訟。可以委託律師代理。書面遺囑需要證明立遺囑人的意思表示完全真實自願,而且在訂立遺囑時沒有受到威脅和恐嚇,另外要求立遺囑人立遺囑時神智是清楚的。如果當事人前後立有多...
-
遺產房屋買賣要先繼承嗎
在被繼承人死亡的那一刻,繼承人就繼承了房產。因此即便房子沒有辦理繼承過戶,繼承人也有權簽訂房屋買賣合同。但是在辦理房屋買賣過戶的時候,必須先辦理繼承過戶,然後再辦理買賣過戶。...