離婚共同還貸房產增值部分如何計算
婚姻法(自2021年1月1日起廢止)中關於增值的計算列舉了現今多數法院計算的方式,在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額和房屋現值等數據的基礎上,用婚後共同還貸款÷房屋總價款(房價款+總利息)×房屋現值÷2。比如共同還貸20萬首付30萬貸70萬,貸款總利息60萬,總房款:100萬+60萬=160萬,房屋現值:200萬,共同還貸部分(本+息)佔總房款(房款+利息)的比例:20÷160=12.5%。共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分:12.5%×200萬÷2=12.5萬。
《民法典》第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
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出軌可請求離婚損害賠償嗎
律師解析:出軌一般不可以請求離婚損害賠償。但若其行爲構成重婚的、與他人同居導致離婚的,可以要求離婚損害賠償。根據相關法律規定,婚姻存續期間,一方存在存在重婚、與他人同居、虐待、遺棄家庭成員、實施家庭暴力等過錯情形導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償。...
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跟戶主鬧翻辦不了戶口本怎麼辦?
律師解析:可以請求戶口所在地公安派出所協調解決,經民警說服無效的可以申請發給單獨戶口本。一、對於立爲一戶的家庭,其戶主或家庭成員一方因家庭內部矛盾不願將本戶居民戶口簿交與其他家庭成員使用、以至該家庭成員無法辦理個人相關事務,且經戶口所在地公安派出所...
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小三買房如何不被追回
律師解析:這個得看情況,如果錢是從你老公的帳戶直接支出買的房那還有可能。但是如果你老公從卡里提出現金給了小三,然後她再去買的房子的話你是沒有權利追回的。就算是你老公過帳給小三,如果她有合法的理由你一樣無法追回那筆錢。法律依據:《最高人民法院關於適用〈...
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夫妻戶口能分開嗎?
律師解析:夫妻雙方的戶口是可以分開的。一、戶口分戶辦理流程如下:1、攜帶戶口本、身份證、結婚證去街道居委會或是村委會開具一份蓋有公章的分戶證明;2、然後拿着證明和相關的證件,到其戶籍管理派出所;3、辦理分戶手續。二、分戶需滿足以下條件:1、本人成年且經濟獨...