翻建父母舊房產權歸誰
隨着人們生活水平的提高,越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那麼問題來了,你知道翻建父母舊房產權歸誰嗎?舊房改建該注意什麼呢?如果你有這方面需求的話,不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建後的老宅在其父的名下,宅基地使用權並沒有發生變化,土地使用權和房屋所有權爲一人所有,不可分離。因此,該重新翻建的房屋仍屬於其父所有。但是不代表子女出資沒有任何意義,子女的出資一般是分兩種情形考慮,一種是贈與父親建房;一種是借給父親建房,這種情況下父母有房屋產權,但也有負債,應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。
在舊房翻建之前需要額外注意幾點事情,1)翻建是需要獲得審批的,如果未經審批就翻建舊房是屬於違法行爲,一經發現,極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有着相應的高度標準,農村房子佈局分爲垂直分戶和水平分戶,每層建築高度必須低於3.3米。3)不是村集體成員,沒有宅基地使用權,如果不是,則無法新建或翻新房屋。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第八條
城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
-
新婚姻法 房子是爸媽買的,寫的兒子媳婦的名字 離婚歸屬於誰?
律師解析:夫妻兩個人婚內購買了一套房子,老婆的父母爲這個房子出資,那麼離婚的時候這個房子應該如何分割。這個問題的關鍵所在,是在於認定父母出資是贈與還是借貸,如果是贈與是對單方的贈與還是雙方的贈與。一、認定爲借貸如果在購房過程中,女方父母向女方、男方或者...
-
遷戶口需哪些手續
律師解析:遷戶口需要如下手續:1、向遷入地戶籍登記機關提交戶口本、身份證等材料,申請戶籍遷入,領取準遷證;2、攜帶準遷證、戶口本前往戶籍地登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,註銷戶口;3、攜帶遷出證,向遷入地登記機關申請戶籍登記。法律依據:《中華人民共和國戶口登...
-
婚姻共同財產怎麼分割
律師解析:婚姻共同財產分割的流程爲:1、協商處理。在離婚時,男女雙方有權根據雙方的意願,自主決定共同財產的歸屬權。雙方可以約定共同財產歸其中一方所有,或者由雙方按照一定的比例進行分割。2、由人民法院根據相關原則判決。如果男女雙方協商不成的,由人民法院根據...
-
丈夫欠債離婚淨身出戶,算不算轉移共同財產?
律師解析:根據《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。如果您和對方對於離婚的意...