如何登記夫妻共有房產
《房屋登記辦法》規定,房屋權屬登記機關在受理夫妻婚姻關係存續期間取得的房產進行權屬登記時,實行共有房產登記。夫妻共同房產採用共同共有或按份共有登記都可以。夫妻共有是共同共有最典型的形式,夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。
程序:申請、受理、審覈、記載於登記薄、發證。
登記申請符合下列條件的,房屋登記機構應當予以登記,將申請登記事項記載於房屋登記簿:
(一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致;
(二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致,申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;
(三)申請登記的內容與有關材料證明的事實一致;
(四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不衝突;
(五)不存在本辦法規定的不予登記的情形。登記申請不符合前款所列條件的,房屋登記機構應當不予登記,並書面告知申請人不予登記的原因。房屋登記機構認爲申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的,可以要求申請人補充材料。
《房屋登記辦法》第十三條
《房屋登記辦法》第十八條
-
男方出軌離婚房產要怎樣分
律師解析:離婚後房產分割問題,可以由男女雙方進行協商處理。如無法對房產分割達成一致意見,雙方都想爭取房產,法院通常處理方式如下:一是雙方都有補償對方的能力,且都同意透過競價取得房產,由價高者得,並按該價格給予另一方補償款。二是隻有一方有能力補償,由評估機構...
-
夫妻感情確已破裂如何認定
律師解析:夫妻感情確已破裂的認定是夫妻之間雙方有長期積怨,不可能和好;或夫妻因感情不和長期分居,雙方沒有共同的生活,互不履行夫妻之間的義務。判斷夫妻感情是否確已破裂,應當從婚姻基礎、婚後感情、離婚原因、夫妻關係的現狀和有無和好的可能等方面綜合分析。法律...
-
人去世了最晚多久銷戶
律師解析:1、人去世後,其家人應當在一個月內爲其辦理銷戶手續。2、根據法律規定,公民死亡,城市在葬前,農村在一個月以內,應當由戶主、親屬、撫養人或者鄰居等人,依法向戶口登記機關申報死亡登記,註銷戶口。3、辦理死亡登記和戶口註銷手續所需材料包括,戶主、親屬、撫養...
-
婚後買的商鋪怎麼私自出售
律師解答:不可以。律師解析:婚後買的商鋪不可以私自出售。因爲婚後買的商鋪屬於夫妻共同財產,一方私自出售的,另一方可以收回房權。但是如果一方取得另一方授權委託書的可以獨立辦理商鋪買賣,未經授權但事後仍對該行爲進行追認的,應當認定爲有效。法律依據:《民法典》...