婚前貸款買房,如果離婚,房產怎麼分配
依據法理和現有法律,婚前按揭買房、婚後共同還貸的房屋產權歸屬可以分爲以下情形:
一是結婚登記以前,夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋,並且已經取得產權證,結婚登記以後還貸或繼續還貸的,其產權仍屬於一方婚前個人財產,購房人對其所購房屋依法享有所有者權益。
二是結婚登記以前,夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋,結婚登記以後取得房屋產權證,婚後夫妻雙方共同還貸的,房屋產權也應當屬於購房人所有。
【法律依據】《民法典》第一千零六十三條 下列財產爲夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
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婚前財產給女方離婚後可以要回嗎
視情況而定。婚前財產屬於個人財產,如果男方精神、智力正常的情況下自願贈與,屬於有效的事實行爲,不能要回;如果男方精神、智力不正常的情況下或受脅迫、欺騙贈與,屬於無效的事實行爲,可以要回。《民法典》第一千零六十三條下列財產爲夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前...
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婚前個人買房婚後登記在兩人名下離婚怎麼分配
第一,婚前共同出資購房並登記在雙方名下的,如果沒有明確佔有比例,一般按夫妻共同財產處理。這樣的話,如果婚前雙方沒有明確房產比例,法院一般會按夫妻共同財產,即雙方各佔一半來處理。第二,如果是戀愛期間雙方共同出資,一般按照按份共有。如果男女雙方在婚前的出資比例...
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婚前財產的種類包括什麼
婚前財產包括下列種類:1、個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營所得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經取得的財產權利,如一方婚前取得的債權等。3、婚前財產的利息,包括個人財產婚前利息。4、一方婚前...
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婚前的公司財產屬於夫妻共有嗎
婚前的公司財產不屬於夫妻共有。夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有,夫妻對共同財產,有平等的處理權。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產...