夫妻之間的房產怎麼辦理過戶?
財產分割律師解答2.83W
律師解析:夫妻雙方辦理房產過戶有兩種情況:1、婚姻關係存續期間婚姻關係存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理。2、夫妻離婚後房產過戶離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶着身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門覈實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門覈實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門覈實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門覈實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門覈實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門覈實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
-
婚前父母首付子女貸款買房婚後離婚怎麼辦
律師解析:離婚財產主要是協議分割。1、子女結婚前,父母爲子女購置房屋或爲子女購房部分出資,該房屋或出資可以認定爲父母爲自己子女一方的贈與,與子女結婚之後的配偶無關。2、子女結婚後,父母爲子女購置房屋或爲子女購房部分出資,該房屋或出資可以認定爲父母對子女及...
-
太原離婚律師的費用標準?
律師解析:離婚請律師費用需要根據案件是否涉及財產來確定,如果不涉及財產的可以採用計件收費,根據政府指導價規定,無財產爭議的普通民事案件收費標準在6千元-14萬元之間協商收取,涉及財產的可以採用按標的額比例收費。法律依據:《律師服務收費管理辦法》第五條律師事...
-
婚後哪些財產應當屬於夫妻共同財產
律師解析:婚後如下財產應當屬於夫妻共同財產:1、夫妻雙方透過合同書形式約定歸共同所有的個人財產;2、雙方在婚姻存續期間依法取得的繼承或者受贈的財產、工資、獎金、勞務報酬等;3、婚後應當屬於夫妻共同財產的其他財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千...
-
離婚調解書裏財產分配未履行如何辦?
律師解析:如果在離婚調解書裏確定了財產分配的方案,一方拒絕履行的情況,另一方是可以向人民法院申請強制執行的。調解協議是雙方當事人在人民法院主持下自願達成的,調解書中包含給付內容一方當事人又不履行確定的義務的,另一方當事人有權向人民法院申請強制執行。法...