建築工程居間費用要多少

一、建築工程居間費用要多少

工程項目的分類和種類比較多，細分更是繁雜。自營改增之後，稅費混雜更是搞不清楚，聽着都有道理像那麼回事，你就交就對了。

工程居間費，一般都是1-5%，可以進行商榷討論，雙方覺得合適即可，沒有明碼標價量的規定。還有，悄悄告訴你這1-5%是工程中標價的比例，可不要算少了。

二、建築工程居間費是如何收取的

《民法典》其實對居間費和居間人是有明確規定的。

居間人取得報酬必須具備兩個要件，一個是所介紹的合同，必須成立。另一個是合同的成立，與居間人的介紹有因果關係。只有兩者同時具備，委託人才負有支付報酬的義務。

透過居間費必須具備的兩個條件可以明顯看出，口頭約定肯定是無效的，必須是有因果關係且因果關係成立的合同書才能取的相應的居間費。

口頭約定的多數一般是回扣，屬於見光死，基本不受法律保護，所以一定要甲方乙方合法收益的前提下才能有效的取得居間人的居間費。

三、關於建築工程居間費有哪些注意事項?

工程居間費是要納稅的。在及時執行完有效居間費合同的金額時，要及時申報納稅，待稅務系統顯示你納稅異常時，是要繳納滯納金甚至罰款。

居間人要注意甲乙雙方鑑定合同是否有效。工程建設常見的一種用工方式叫專業分包和勞務分包。

1、專業分包的內容是分步分項工程，計取的是工程款，表現爲包工包料;勞務分包的內容是工程中的勞務，計取的是人工費，表現爲包工不包料，俗稱“清包工”。

2、專業分承包人不能再次分包，但可以將勞務作業分包，勞務承包人不能將勞務作業再次分包。

3、專業分承包人與總承包人就專業工程對總髮包人承擔，勞務承包人僅就勞務作業對勞務發包人負責，對總髮包人不直接承擔責任。