子女繼承父母房產要交稅嗎
一、子女繼承父母房產要交稅嗎
按照《民法典》規定,對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬於贈與行爲,應徵收契稅。對於法定繼承人的繼承,繼承人需要交納的稅費包括:公證費、房屋評估費、房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。無需繳納契稅。
1、繼承父母的房產子女不需要交遺產稅.
2、辦理繼承,需要先辦理繼承公證或者到法院進行遺產繼承訴訟(在目前房產價格高居的條件下,其訴訟費大大高於公證費用),兩者都須進行具有評估價格機構的遺產評估費(評估費爲房產價格的千分之六),依據遺產評估價格,繳納2%的公證費。
3、憑繼承公證書或者法院判決裁定書,就可以辦理遺產過戶,如果是住房,如果老房產證滿五年了,名下沒有其他房子了就沒有稅了,如果有其他房子是1%的個稅,老房產證不滿五年,就是營業稅加個稅6.5%。辦理繼承過戶還有行政收費幾百元就可以了。
二、繼承房產後可以轉贈他人嗎
繼承房產後可以轉贈他人,房產贈與是房產所有人的基本權利之一,由所有人決定並辦理過戶即可。房產繼承是房產所有人死亡,由其合法繼承人依法繼承的過程,合法繼承人首先是死者生前遺囑確定的繼承人。
《民法典》規定法定繼承人之間可以協商解決繼承份額,雖然沒有關於“法定繼承人是否可以將應繼承的份額轉讓給其他繼承人”的直接表述,但對於公民來說,法無明文禁止即可爲,法定繼承人之間將繼承份額贈與其他繼承人的行爲並不違反法律規定。
其次,承認轉讓或贈與協議的效力也是減輕當事人訴累之考慮。繼承人放棄繼承就不能再透過繼承協議的方式將其應繼承的份額轉讓給其他繼承人。只有在辦理了繼承手續,對應繼承的份額取得了所有權之後,繼承人才能將該份額贈與他人所有。
對此,公證處應先辦理繼承權公證,再辦理贈與或轉讓公證。也就是說,當繼承發生後,法定繼承人必須先到公證處辦理繼承權公證,持該房產繼承公證書到房產部門更名過戶後,再持房產證到公證處辦理贈與或轉讓公證,然後透過該公證書到房產部門辦理更名手續。
繼承是最爲普遍的一種過戶方式,依照法定的程序,將房產指定給繼承人,等到逝者離世後,那繼承人就擁有全部的房產。繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承公證,憑繼承公證書到房管局轉名。
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遺產繼承分配比例具體有什麼
律師解析:遺產繼承分配比例是:1、遺囑繼承的分配比例按照遺囑指定的比例確認,沒有指定的,則一般比例均等;2、法定繼承的分配比例爲,同一順位的分配比例均等,但繼承人協商同意的,也可以不均等;3、其他分配比例的規定。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七...
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兒子女兒繼承父母的財產平等嗎?
律師解析:兒子女兒繼承父母的財產平等。我國法律法規對於子女繼承父母財產的,是要求繼承權男女平等的。女兒和兒子都有相同的繼承權,在沒有特殊情況下,女兒和兒子對於父母財產財物的繼承份額應該是相同份額的。我國法律法規規定,任何單位或者個人,不能剝奪偏袒子女一...
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子女繼承父母房產需不需要交稅?
律師解析:除去印花稅外,一般不需要再繳納其他稅款,1、子女繼承父母的遺產,包括了父母死亡時所留下的個人合法財產以及其他合法的財產權益。遺產稅在我國法律中並無規定。2、但繼承不動產涉及到登記與公證問題。具體來說,過戶需要按照標準繳納1%-3%的契稅。但法定繼...
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繼承權喪失需要哪些條件?
律師解析:繼承權喪失的條件如下:(一)故意殺害被繼承人;(二)爲爭奪遺產而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;(四)僞造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑,情節嚴重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節嚴重。法律依據:《民法典》第...