繼承房產過戶時間有規定嗎?
一、繼承房產過戶時間有規定嗎?
繼承房產需要在出具公證書之日起二個月內辦理過戶,繼承房產,應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。經公證證明後需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的,應當在出具公證書之日起二個月內,到房地產管理機關申請。遺囑人死亡後,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、拿到遺產繼承公證書後辦理房產過戶的流程是什麼
(一)、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
(二)、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;
(三)、到“公證”視窗辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件;
2.代理人代爲申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7.公證人員認爲應提交的其他證明、材料;
(四)、到“私房交易”視窗辦理交易手續;
(五)、到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅;
(六)、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
三、房產證過戶辦理所需材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產所有者在離世之後,此房屋是可以繼承的,但是需要符合法律規定的條件,而且在辦理過戶的時候也是需要也是要準備好所過戶的材料,然後按照法律規定的流程來進行辦理,對於材料不齊全過戶請求一般不會被受理,任何繼承的房屋,都需要提交公證書、死亡證明等相關材料。
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