房主繼承有期限的限制嗎
一、房主繼承有期限的限制嗎
繼承本身沒有期限。但如果是因爲繼承而發生糾紛,那麼根據《民法典》
第一百八十八條:繼承權糾紛提起訴訟的期限爲二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。
第一千一百二十四條:繼承開始後,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視爲接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內,作出接受或者放棄受遺贈的表示,到期沒有表示的,視爲放棄受遺贈。
二、辦理房屋過戶流程
1、房產公證繼承
房主的所有法定繼承人集體協商好,選定其中的A爲房產繼承人,其他人放棄繼承;然後一起帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料覈實,確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案;
2、出具公證書
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由A繼承房產等屬實後依法出具繼承房產公證書,同意A到房管部門申請變更,把房屋所有權轉移到A名下;
3、新的房主出來了
房管部門工作人員受理後,認真核實材料真僞,確認無誤後受理房產繼承變更,7個工作日後審批出證,下發以A爲房產所有權人的新的房權證;
4、買方和新房主交易過戶
買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易,覈准後繳納相關稅費,進入審批程序,7個工作日後審批出證,下發以買方爲所有權人的新的房權證。
房產過戶是需要先對房子做公證的,是法定繼承人繼承房產的情況下,該房產是不需要繳納房產契稅的,但是不是法定繼承人繼承房產,繼承人會按照房屋的價格支付房產契稅,在所有的稅費繳納完成之後,纔可以辦理房屋過戶。
-
徵地補償款能作爲遺產繼承嗎?
律師解析:徵地補償款能作爲遺產繼承。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。我國法律規定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。法律依據:《民法典》第一千一百二...
-
辦理遺贈公證需要什麼材料?
遺贈關係如果確立,贈與的人以及被贈的人或許也會遇到一些阻礙,因爲贈與人的兒子或者女兒亦或是其他法律規定的繼承人會對其進行勸說,乃至產生爭議。所以很多情況下遺贈的關係人通常會透過進行遺贈公證,以此來確認權力,保證遺贈能夠正常進行。法律上對遺贈辦理公證尚...
-
遺囑繼承用通知所有繼承人到場嗎
律師解析:遺囑繼承不用通知所有繼承人到場。但在代書遺囑、自書遺囑等情形下,必須由被繼承人、兩名以上見證認到場。且繼承開始後,律沒有規定遺囑繼承必須通知所有繼承人到場,僅規定了應及時通知繼承人和遺囑執行人。即知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼...
-
第一第二順序繼承人有什麼?
律師解析:遺產按照下列順序繼承:第一順序繼承人:配偶、子女、父母。第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異...