父母去世子女繼承房產公證費規定是什麼?
一、父母去世子女繼承房產公證費規定是什麼?
1、繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。
2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。
3、繼承的房子如果以後想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)。
4、如果正常過戶的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。
繼承權公證費用
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。
申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
二、房產繼承公證相關知識是什麼?
無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產權屬變更的登記,需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料,到公證部門(市房產中心大廳設有公證視窗)進行“繼承權公證”,經審覈後繼承人將得到“繼承權公證書”。
公證時,需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場,子女的子女若爲未成年的,由其法定監護人到場代理)。
拿到“繼承權公證書”後,繼承人再帶上身份證、房產證和土地證原件,到市房交中心受理視窗,填寫產權登記申請表並校驗資料,就可以辦理房產繼承手續了。
父母去世的情況之下,孩子是有權利繼承房屋的,當然在進行房屋繼承的時候,其中如果要進行所有權轉移,那麼必須要進行步驟就是屬於過戶登記,過戶登記必然前提,有一個繼承公證需要繳納費用。
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遺囑進行公證怎麼辦理的
律師解析:遺囑公證辦理的方式:1、具有申請資格的人或組織,依法向住所地、經常居住地、行爲地或者事實發生地的公證機構提出公證申請;2、公證機構經審查,認爲申請符合條件的,自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。法律依據:《中華人民共和國公證法》...
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繼承後能夠轉繼承嗎
律師解答:可以。律師解析:可以。1、轉繼承是指繼承人在繼承開始後,遺產分割前死亡,其繼承的遺產份額轉由其繼承人承受的一種連續繼承形式。2、在繼承開始後,繼承人放棄繼承的,繼承人應當在遺產處理前聲明,繼承人應當以書面形式作出放棄繼承的表示;3、如果繼承人沒有表...
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死亡賠償金可否屬於夫妻共同財產
律師解答:不屬於。律師解析:死亡賠償金不屬於夫妻共同財產。1、死亡賠償金,又稱死亡補償費,是受害人死亡後賠償義務人支付受害人近親屬或法定繼承人的一種損失。2、夫妻在婚姻關係存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬,生產、經營、投資的收益等應當屬於夫妻共同財產...
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父母是第一順序繼承人嗎?
律師解析:父母是第一順序繼承人。一、繼承開始後,有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理,沒有遺囑的按照法定繼承辦理。法定繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。其中第一順序繼承人包括配偶、子女、父...