房屋繼承遺產稅

遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者爲被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產爲遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人爲繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，遺產繼承的方式分爲如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。

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房屋繼承遺產稅具體是怎樣的呢？

繼承法規定:如果房屋所有權人已經不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費,這就是我們所說的遺產稅。
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定：
第七條 遺產稅的免徵額爲二十萬元。
第九條 遺產稅的計算公式爲：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。
第十條 遺產稅的免徵額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
第十一條 遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
1、公證繼承
按照我國繼承法規定,如果房屋所有權人已經不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;
2、繳納公證費用2%
房屋的所有額法定繼承人都帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證;
公證部門的工作人員在受理後按照規定對當事人所提供的材料進行覈實調查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委託評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤後,根據上述證言、證據等來出具公證書;
領取公證書,繳納公證費用2%;
3、房權變更
繼承人要帶着身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;
手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門的契稅視窗,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門的營業稅視窗,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務部門的營業稅視窗,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
國家按全額20%徵收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
以上就是房屋繼承遺產稅的相關解答